Thông tin được nêu trong Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án, đất đai trong kết luận thanh, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/4.
Theo đó, Khánh Hòa có 11 dự án trong kết luận thanh tra ngày 11/9/2020 của Thanh tra Chính phủ có thể được tháo gỡ vướng mắc.
Trong số này, 5 dự án ở thành phố Nha Trang đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng gồm khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna; khách sạn The Horizon Nha Trang; khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú; khu phức hợp Thiên Triều và dự án cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger.
Dự án khu phức hợp Thiên Triều, còn gọi là Mường Thanh Viễn Triều, thành phố Nha Trang. Ảnh: Bùi Toàn
6 dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa giao, cho thuê đất không qua đấu thầu gồm The Arena; câu lạc bộ du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh; Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa; khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang (cùng thuộc khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh) và tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang (TP Nha Trang).
Các dự án trên sẽ được triển khai tiếp trong trường hợp sau rà soát đáp ứng điều kiện về quy hoạch sử dụng đất, đô thị, an ninh quốc phòng và nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện.
Trường hợp dự án được giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/7/2014 thì giá đất và các nghĩa vụ tài chính tính theo bảng giá tại thời điểm ban hành quyết định giao, cho thuê đất. Với dự án giao sau 1/7/2014, giá đất được xác định theo Luật Đất đai. UBND tỉnh quyết định lại giá đất phù hợp thực tế, nếu giá tại thời điểm giao, cho thuê chưa sát thị trường.
Cũng theo nghị quyết, nhà đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính sau khi xác định lại giá đất. Trường hợp dự án không đủ điều kiện sau rà soát, địa phương sẽ thu hồi đất để quản lý theo quy định hiện hành.
Khánh Hòa là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong nhiều năm qua, sau đó bước vào giai đoạn khó khăn trong bối cảnh ảm đạm chung của thị trường cả nước.
Từ giữa năm ngoái thị trường địa ốc Khánh Hòa khởi sắc trở lại. Tuy vậy, để phát triển bền vững, chuyên gia khuyến nghị các chủ đầu tư cần chú trọng vào việc quy hoạch và phát triển dự án nhưng phải tôn trọng cảnh quan tự nhiên, đồng thời cung cấp môi trường thuận lợi cho du lịch và nghỉ dưỡng.
Năm 2024, tỉnh thu hút 25 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư gần 51.000 tỷ đồng. Nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm và phát triển dự án tại tỉnh như Vingroup, Sungroup, FPT, Hòa Phát, Sovico...
Bùi Toàn