Một số bất động sản thương mại, văn phòng cho thuê xuất hiện mức giảm giá 20-40% để hỗ trợ khách thuê vượt qua Covid-19.
TP HCMCác khối đế bán lẻ chung cư đang rục rịch chuyển sang cho thuê văn phòng, giá cạnh tranh với các tòa nhà hạng C.
3 năm qua, khách thuê văn phòng là doanh nghiệp nước ngoài chiếm tỷ trọng vượt trội với 63%.
Sydney và Melbourne là 2 thị trường văn phòng cho thuê được tiên đoán có tốc độ tăng giá cao trong năm tới, lần lượt ở mức 10-11% và 8-9% sau khi đã bứt phá ngoạn mục trong năm 2016.
Công suất thuê tăng 4% theo quý, giá văn phòng hạng A tại TP HCM được dự báo sẽ tiếp đà đi lên trong 2 năm tới do khan hiếm nguồn cung.
Nhu cầu cho thuê văn phòng trên 30 thành phố lớn được dự báo đạt mức cao trong năm 2017 nhờ giá dầu vẫn duy trì ở mức dưới 60 USD một thùng, theo Cushman & Wakefield.
Lực cầu thuê văn phòng tại TP HCM dự báo tăng 10% mỗi năm trong một thập niên tới, vị chi mức tăng cả chu kỳ 100% do nguồn cung hạn chế trong khi khách thuê ngày càng đông đảo, theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam.
Theo danh sách các thành phố trọng tâm về đầu tư văn phòng trên thế giới do Savills và Deakin University xây dựng, Sydney là thị trường có lợi suất đầu tư văn phòng hấp dẫn nhất (5,62%).
Phiền nhiễu từ Brexit, dự đoán lãi suất của FED tăng, thay đổi người đứng đầu chính trị ở phương Tây và biến động kinh tế tại Trung Quốc đang tác động lớn đến giá thuê văn phòng châu Á Thái Bình Dương, theo Cushman & Wakefield.
Công suất trung bình của các tòa cao ốc cho thuê tại TP HCM chạm mức cao (96%), tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng theo năm, theo số liệu của Savills Việt Nam.
Các tòa tháp nằm ở trung tâm TP HCM chỉ còn 5% diện tích trống đang rục rịch nâng mức thuê mới có thể khiến giá văn phòng chất lượng cao tăng 7-14% trong năm 2016 do khan hiếm nguồn cung, theo CBRE Việt Nam.
Vừa khai trương đầu tháng 11/2015 với mức giá chào thuê khá cao: 42 USD một m2 mỗi tháng, tòa tháp văn phòng hạng A, Vietcombank Tower (quận 1, TP HCM) có tỷ lệ lấp đầy gần 90%.
Các công ty công nghệ chiếm một phần ba số lượng giao dịch thuê văn phòng tại châu Á Thái Bình Dương trong nửa đầu năm 2015, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ đạt một phần năm, theo Cushman & Wakefield.
