Thủ tướng cũng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND TP HCM đánh giá, rút kinh nghiệm việc thí điểm này, đề xuất biện pháp xử lý chung, báo cáo Thủ tướng trong quý 3.
Hiện TP HCM vẫn chưa triển khai việc thu tiền thuê đất đối với dự án ngầm đang thực hiện như các bãi đậu xe ngầm, metro, phố đi bộ dưới lòng đất... do chưa có hướng dẫn cụ thể.
 |
|
Vòng xoay Quách Thị Trang trước chợ Bến Thành nằm trong một khu đất vàng của TP HCM. Ảnh: P.A. |
Thời gian qua UBND thành phố cũng đã thí điểm đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây là một lĩnh vực mới ở Việt Nam, hành lang pháp lý cho việc lựa chọn nhà đầu tư gắn với quyền sử dụng đất cũng chưa được thiết lập.
Qua việc TP HCM thực hiện thí điểm đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư với hai dự án Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học, quận 1 và dự án khu chợ Văn Thánh, quận Bình Thạnh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị Thủ tướng cho thành phố ban hành quy định tạm thời về việc lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Quy định này sẽ xây dựng theo hướng tách nội dung đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gắn với sử dụng đất thành hai phần là đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn dự án.
Việc đấu giá quyền sử dụng đất được xác định trên cơ sở đất đã được giải phóng mặt bằng có quy hoạch cụ thể về tỷ lệ khai thác đất xây dựng, chiều cao tối đa của công trình và mục đích sử dụng.
Phần đấu thầu dự án được đánh giá trên cơ sở phù hợp về kiến trúc, môi trường, năng lực tài chính, kinh nghiệm, phương án kinh doanh, hiệu quả đầu tư, hiệu quả đóng góp thuế cho ngân sách và một số chỉ tiêu quan trọng khác được quy về cùng một mặt bằng là hiệu quả kinh tế tổng hợp.
Nhà đầu tư trúng thầu là nhà đầu tư có đề xuất mang lại hiệu quả kinh tế cao nhất bao gồm cả hai phần đấu giá quyền sử dụng đất và hiệu quả kinh tế tổng hợp.
Liên quan tới thu tiền sử dụng đất, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Luật Đất đai sửa đổi tới đây dự kiến sẽ có thêm các quy định về việc quản lý, sử dụng và thực hiện nghĩa vụ tài chính của người được Nhà nước cho phép xây dựng, khai thác công trình ngầm, công trình lấn biển.
Đắc Kiên