Hiệp hội Bất động sản TP HCM lo ngại những quy định mới tại Thông tư 06 sẽ hạn chế vay tín dụng đúng lúc chủ đầu tư có nhu cầu vốn cao nhất.
HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước sửa quy định mới về hạn chế cho vay bất động sản nhằm tránh kịch bản xấu cuối năm nay.
Theo các chuyên gia, việc nới room tín dụng tại một số ngân hàng với dư địa cho vay khiêm tốn sẽ khó vực dậy thị trường bất động sản đang thiếu vốn, trầm lắng.
TP HCMTrong bối cảnh "siết" tín dụng, nhiều chủ đầu tư và ngân hàng cũng có các chính sách để tối ưu phương án giải pháp hỗ trợ tài chính cho người mua nhà.
Anh Hữu, mua BĐS có giá 2,55 tỷ đồng vào năm 2020 với hy vọng "ăn chênh lệch"nhưng vừa bán lỗ 500 triệu đồng để lấy tiền trả nợ.
TP HCMTháng 7, thành phố chỉ bán được 819 căn hộ mới, giảm mạnh so với ba tháng trước, trùng thời điểm ngân hàng kiểm soát tín dụng.
Chia sẻ với Thủ tướng, nhiều doanh nghiệp cho biết khó vay vốn để sản xuất kinh doanh vì ngân hàng không cấp khoản vay mới.
TP HCMNăm 2020, ông Minh mua căn hộ 1,8 tỷ đồng, định chờ tăng giá sẽ chốt lời, nhưng thị trường thứ cấp không thuận lợi nên vội bán 1,7 tỷ để thoát hàng.
TP HCMTheo các chuyên gia, việc siết tín dụng bất động sản, tắc pháp lý, giá bán cao, đang khiến thị trường đứng trước đợt thanh lọc cuối năm 2022.
Chuyên gia đánh giá, kiểm soát tín dụng bất động sản cần thiết nhưng không nên quá chặt, có thể dẫn đến triệt tiêu động lực, cơ hội của thị trường.
Theo nguyên Thứ trưởng Xây dựng, nên siết cho vay mua đất nền rồi bỏ hoang chờ lên giá, thay vì với những sản phẩm đã xây dựng.
Việc siết tín dụng có thể giáng thêm một cú sốc cho thị trường địa ốc đang gặp khó khăn từ nhiều phía, theo các chuyên gia.
Các doanh nghiệp và chuyên gia địa ốc chia hai luồng quan điểm, một bên ủng hộ, phía còn lại tỏ ra quan ngại trước việc sửa đổi Thông tư 36 theo hướng thắt chặt cho vay bất động sản.
Hồ hởi tìm khách hàng để dùng hết "quota" tín dụng được cấp, song nhiều ngân hàng cho biết, vẫn sẽ cẩn trọng với tín dụng bất động sản, ít nhất là đến quý II.
> Nhà băng ngày càng khắt khe với bất động sản
> Doanh nghiệp bất động sản sắp cạn vốn