Sắp bán căn hộ giá một triệu USD ở Đà Nẵng

Phối cảnh một góc dự án Raffles Residences bên bờ biển Non Nước, Đà Nẵng. Ảnh: R.R.

Những căn nhà cao cấp được chủ đầu tư rao bán giá khởi đểm là 285.000-1.000.000 USD một căn, tùy thuộc vào diện tích. Căn rộng 187 m2 có giá từ 700.000 một căn trở lên, tùy vị trí.

Những tổ ấm trị giá lên đến 6 con số tính theo đơn vị USD này, nằm trong dự án nhà ở sang trọng và khách sạn Raffles Residences, có giá sàn xây dựng là 5.400 USD mỗi m2. Hiện công trình thi công đến giai đoạn phần tường và cổng rào. Quý 2 năm nay sẽ tiến hành thi công móng và dự kiến năm 2010 hoàn thành toàn bộ dự án.

Dự án có 138 căn hộ và 140 phòng khách sạn, tuy nhiên chủ đầu tư từ chối tiết lộ số căn hộ giá một triệu USD, cũng như tổng vốn đầu tư. Đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư hướng đến là người nước ngoài, giới đầu tư bất động sản và doanh nhân Việt Nam.

Lý giải về mức giá chót vót trên, chủ dự án là tập đoàn đầu tư khách sạn Kingdom (KHI) cho rằng, căn hộ đắt vì vị trí đặc biệt có một không hai tại Việt Nam.

Theo đó, mặt tiền căn hộ sẽ giáp biển Non Nước, lưng "đâu" với dãy núi Ngũ Hành Sơn. Toàn dự án chạy dài 13 km bờ biển, có địa hình và khí hậu lý tưởng cho du khách thích không gian riêng để nghỉ dưỡng. Vị trí này, theo chủ đầu tư, là nơi kết nối nhiều di sản văn hóa của Unesco đồng thời thể hiện được bản sắc văn hóa đa dạng kết hợp Chàm, Việt và Pháp cổ.

Phong cách kiến trúc và nội thất của các căn hộ mang thương hiệu Raffles trên toàn thế giới. Ảnh: R.R.

Đa số vật liệu, trang thiết bị và nội thất cho toàn bộ công trình đều được nhập từ Châu Âu. Dự án sử dụng nhiều vật liệu xây dựng tự nhiên và gỗ để trang trí căn hộ. Ngoài vị trí hướng biển đón khí hậu nhiệt đới, người sở hữu nhà tại đây sẽ được tận hưởng những dịch vụ, tiện ích của khu nghỉ dưỡng Raffles và Raffles Amrita Spa dành riêng cho cộng đồng.

Dự án được 3 kiến trúc sư đảm nhiệm thiết kế theo từng nội dung: nội thất bên trong tòa nhà, kiến trúc phía ngoài công trình và môi trường, cảnh quan. Một khu vườn hoa nhiệt đới với biểu tượng cây dừa mang ý nghĩa du lịch và nghỉ dưỡng, sẽ được xây dựng tại đây.

Theo Công ty TNHH CB Richard Ellis, đơn vị tiếp thị dự án, khách hàng có thể chọn mua nhà để ở hoặc mua để đầu tư cho thuê lại như một loại hình khách sạn cao cấp và vẫn được hưởng mọi tiện nghi, dịch vụ của toàn khu vực này.

Công nhân đang xây dựng tường và cổng rào của dự án chiều 3/6. Ảnh: R.R.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, mức giá khởi điểm mà KHI công bố là quá cao và không phù hợp với thị trường địa ốc đang có dấu hiệu sụt giảm nghiêm trọng tại Việt Nam.

Giới kinh doanh bất động sản TP HCM còn nhận định, mức giá căn hộ trong dự án Raffles Residences tại Đà Nẵng vượt luôn cả giá căn hộ cao cấp tại Mỹ, qua mặt những ngôi nhà rộng lớn và sang trọng trên không (penhouse) là không hợp lý.

"Dù vị trí đặc biệt, tiềm năng lớn, nội thất sang trọng, kiến trúc độc đáo và môi trường sống trong lành, song căn hộ triệu đô chỉ giúp chủ nhân sống tách biệt với thế giới bên ngoài trong vài ngày rồi lại phải trở về cộng đồng là quá xa xỉ tại Việt Nam", một doanh nghiệp cho hay.

Tuy nhiên, theo chủ đầu tư, với số lượng có hạn, các tiện ích sang trọng bậc nhất và địa thế tuyệt đẹp, siêu căn hộ trong dự án Raffles Residences Đà Nẵng chỉ hướng đến các đối tác lâu năm của tập đoàn và những nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng lâu dài của thị trường này chứ không bán đại trà.

Vũ Lê