Gamuda City, Celadon City là minh chứng cho nỗ lực của tập đoàn Malaysia trong triết lý kinh doanh bền vững sau nhiều năm có mặt tại Việt Nam.

Với chị Mai Hoa (làng Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội) chiều 4/4/2014 được xem như ngày hội. Đó là khi công viên Yên Sở cắt băng khánh thành và mở cửa miễn phí cho người dân đến vui chơi giải trí.

"Mọi người trong làng cũng chọn bộ cánh đẹp để sau màn khai trương sẽ tìm những góc đẹp nhất chụp ảnh kỷ niệm. Là dân gốc của vùng này, tôi chứng kiến cảnh đầm nước quanh năm bỏ không nay mọc lên một công trình hạ tầng lớn cảm giác giống như làng lên phố", chị Hoa nhớ lại.

Những người sinh sống lâu năm tại Hà Nội không ai xa lạ với vùng "rốn nước" Yên Sở. Đây là một đầm trũng nước chảy của sông Sét và sông Kim Ngưu - nơi người dân quanh năm sống chung với dòng nước đen đặc, đất đai hoang hóa. Nguồn nước ô nhiễm khiến việc canh tác trên những thửa ruộng chỉ dừng ở 1-2 vụ bấp bênh.

Chị Hoa còn nhớ năm 2008 khi Hà Nội trải qua một trận lụt lịch sử, trạm bơm Yên Sở chìm trong biển nước không thể hoạt động, toàn thành phố ngập sâu. Vùng đất chết - là cách mà nhiều người lưu dấu ấn về Yên Sở. Thậm chí ngay cả người dân bản địa như chị Hoa cũng nghĩ sẽ có ngày mảnh đất này được hồi sinh.

Nhưng rồi công viên Yên Sở xuất hiện. Sự thay đổi diện mạo cho cả vùng này xuất phát từ biên bản thỏa thuận giữa thành phố Hà Nội ký với Tập đoàn Gamuda Berhard vào tháng 8/2007. Theo đó Gamuda Land (thành viên của Gamuda Berhard đến từ Malaysia) đầu tư và phát triển Công viên Yên Sở với hình thức đầu tư 100% vốn nước ngoài. 4 tháng sau ngày ký, công viên Yên Sở chính thức khởi công.

Với mức đầu tư 2 tỷ USD công trình được đánh giá là dự án lớn thời điểm đó, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình quy hoạch đô thị và kế hoạch mở rộng chiến lược của Hà Nội. Nơi đây không chỉ đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, thư giãn của người dân mà còn được đầu tư xây dựng khu trường học, khu triển lãm, khu bảo tồn văn hóa, trung tâm thương mại, nhà ở... trên tổng diện tích 327 hecta bao quanh hồ Yên Sở.

Sau công viên Yên Sở mở cửa, trạm bơm Yên Sở và khu đô thị Gamuda City cũng hình thành ngay kế bên. Ngoài quy mô vốn hàng tỷ USD, Gamuda Land - chủ đầu tư các công trình lớn này còn ghi dấu thị trường bởi nỗ lực kiến tạo không gian sống xanh bền vững và gắn bó lâu dài tại Việt Nam.

Duy trì giá trị cốt lõi

Năm 2000, Tập đoàn Gamuda Berhad Malaysia bắt đầu toan tính mở rộng thị trường và thương hiệu ra khu vực. Việt Nam được nhắm đến sau thời gian dài doanh nghiệp này tìm hiểu.

Khi được hỏi về lý do tại sao lại lựa chọn vùng trũng Yên Sở - bài toán khó về quy hoạch ngay khi đặt chân vào một thị trường mới, ông Dennis Ng Teck Yow - Phó tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam ngắn gọn lý giải: Việt Nam nhiều tiềm năng.

"Chính tốc độ đô thị hóa và sự tăng trưởng dân số nhanh chóng của Hà Nội đã tạo cơ hội để Gamuda Land hình thành nên Gamuda City tại một khu vực mà chưa một chủ đầu tư nào liều lĩnh khai phá", ông nói.

"Điều này cũng cho thấy mong muốn được gắn bó lâu dài với thị trường Việt Nam để hình thành và phát triển các dự án đạt chất lượng cao của Tập đoàn Gamuda Berhad Malaysia", vị này khẳng định thêm.

Giá trị cốt lõi tạo nên thành công cho Gamuda Berhad tại Malaysia và trên thế giới là việc bảo tồn thiên nhiên. Do đó, không có gì lạ khi chủ đầu tư này nhìn ra được tiềm năng phát triển bất động sản ngay tại "rốn nước" Yên Sở. 

Cũng không thể phủ nhận những kinh nghiệm được tích lũy trong quá trình hình thành các dự án trước đây đã mang đến thành công cho Gamuda Land Việt Nam tại Gamuda City. 

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam ngày càng nhanh, áp lực cuộc sống, sự ồn ào nơi phố thị và vấn nạn ô nhiễm môi trường... đặt ra nhiều vấn đề mang tính thách thức cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở. Việc xanh hóa thành công một vùng đất ô nhiễm và hình thành nên một môi trường sống đạt tiêu chuẩn quốc tế như Gamuda City như giải tỏa được "cơn khát" sống xanh cho nhiều người dân đô thị, trong đó có Hà Nội.

 Gamuda Gardens - một trong bốn phân khu chính của Gamuda City được xây dựng và phát triển theo phong cách khép kín: sống xanh và hướng đến cộng đồng". Có diện tích 75 hecta song mật độ xây dựng Gamuda Gardens chỉ chiếm 50% diện tích toàn dự án, gồm hơn 2.000 căn biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, liền kề, nhà phố và căn hộ cao cấp. 50% diện tích còn lại được bao phủ bởi cây xanh nhằm kiến tạo nên không gian sống thoáng đãng, trong lành cho toàn bộ cộng đồng dân cư.

Không chỉ có cơ hội được sống giữa tự nhiên, cư dân còn được tận hưởng hệ thống dịch vụ - tiện ích cao cấp ngay trong nội khu. Hiện nay, 100% khu tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động như nhà câu lạc bộ Club House, nhà phố thương mại, trường học quốc tế liên cấp Singapore SIS, nhà trẻ Montessori... Ngoài ra, Gamuda Land còn xây dựng sẵn những không gian sinh hoạt cộng đồng theo đúng bản sắc văn hóa quây quần của người Việt Nam - nơi cư dân có thể họp nhóm, làm việc, gặp mặt bạn bè và hàng xóm.

Những giá trị sống đang hiện hữu và hoàn thiện từng ngày tại Gamuda Gardens đã thu hút lượng dân cư tại nhiều tỉnh thành trên cả nước về đây hội tụ. Với mặt bằng dân trí cao, sự đa dạng về vùng miền đã tạo nên những nét riêng rất độc đáo trong văn hóa cư dân. Đây chính là cơ sở thuận lợi để tạo nên một cộng đồng văn minh và văn hóa cho khu đô thị lúc này.

"Chúng tôi tin tưởng rằng nền tảng vững chãi của một khu đô thị là xây dựng nên một cộng đồng, nơi mọi người được giao lưu và tận hưởng những giây phút thư giãn", ông Dennis Ng Teck Yow chia sẻ.

Chẳng có ai khi sống trong một môi trường ô nhiễm mà lại không mong muốn được an cư giữa thiên nhiên xanh. Đây cũng chính là lý do khiến khu đô thị độc đáo của Gamuda Land ngày càng thu hút nhiều người đến định cư. Quy hoạch tổng thể thông minh, giàu tính nhân văn, thiết kế theo hướng bền vững... Gamuda Gardens được xem là một trong số ít dự án sở hữu được nhiều lợi thế hình thành nên phong cách sống xanh theo tiêu chuẩn quốc tế.

Lan tỏa triết lý kinh doanh bền vững 

Theo ông Eddie - một chuyên gia của Gamuda Land, bất cứ công trình dự án nào cũng tuân thủ thuyết ba cột trụ: xanh lá, xanh dương và vật liệu. Ngoài·tập trung duy trì hệ thực vật phong phú, doanh nghiệp còn chú trọng yếu tố cảnh quan mặt nước như lưu vực hồ và thiết kế ao, hệ thống quản lý lọc và thoát nước đồng thời quản lý tài nguyên thiên nhiên hiệu quả.

Trong các dự án của mình, chủ đầu tư này còn áp dụng nhiều phương pháp tiên tiến nhằm bảo tồn thiên nhiên như trồng cây trong vườn ươm, nhà máy xử lý nước thải theo tiêu chuẩn quốc tế, bảng năng lượng mặt trời, hệ thống lọc nước mưa để sử dụng tưới tiêu cho khu vực cây trồng. Các hoạt động sẽ tốn thêm không ít chi phí song với Gamuda Land, đây là khoản đầu tư mang lại nhiều giá trị lâu dài cho chính họ và người dân trong khu vực. Tư duy kinh doanh này được thể hiện rõ nét hơn khi Gamuda Land "Nam tiến" với dự án Celadon City (Tân Phú, TP HCM).

Với tổng diện tích quy hoạch 82 hecta, chủ đầu tư dành 16 hecta để xây dựng cảnh quan cây xanh. Theo đại diện doanh nghiệp, dự án có 6.000 cây trưởng thành, 70.000 bụi cây, 140.000m2 dành cho thảm cỏ. Tính trung bình, diện tích cây dành cho mỗi cư dân là 12,4m2, cao gấp 8 lần so với diện tích cây xanh trên đầu người tại TP HCM.

Tại Celadon City, Gamuda Land áp dụng phương pháp trồng cây tiên tiến. Cây xanh được sử dụng cho công viên nội khu được trồng tại vườn ươm gần đó và được chuyển vào công viên khi dự án gần hoàn thành. Cách này vừa giúp tiết kiệm nhân lực, thời gian lại giảm thiểu kinh phí, lượng khí CO2 và tỷ lệ cây chết do vận chuyển xa, giúp chủ đầu tư kiến tạo công viên nội khu chỉ trong thời gian ngắn.

Bên cạnh đó, hệ thống thu hoạch nước mưa với các bể chứa dung tích 1.000 khối đang từng bước được triển khai tại dự án này nhằm tưới tiêu cho khu vực cây xanh xung quanh. Bể chứa sử dụng bể trọng lực, không cần dùng hệ thống bơm nước vẫn có khả năng tự động lưu chuyển nước đến những khu vực cần tưới tiêu nhằm tiết kiệm tối đa năng lượng và chi phí.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn sử dụng bảng nhiên liệu mặt trời tại khu phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng Sports & Resort Club nhằm thu năng lượng mặt trời mỗi ngày sử dụng cho hệ thống nước nóng. Với nhà máy xử lý nước thải chuyên biệt, toàn bộ nguồn nước xả thải tại khu đô thị này đều được lọc, xử lý qua hệ thống suốt 24/7 để đảm bảo lượng nước thải đạt tiêu chuẩn được chỉ định bởi cơ quan chức năng trước khi đưa ra môi trường bên ngoài.

Nhìn nhận thị trường bất động sản Việt Nam liên tục đan xen những giai đoạn thăng - trầm của khủng hoảng và phục hồi. Song vẫn khá hấp dẫn nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Trong bối cảnh đó, Gamuda Land luôn nỗ lực để trở thành một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và tạo ra những ảnh hưởng tích cực trên thị trường phân khúc nhà ở và khu đô thị với mục tiêu góp phần đưa thị trường phát triển bền vững mạnh.

"Chúng tôi luôn hướng đến mục tiêu phát triển môi trường bền vững, đóng góp vào lộ trình đô thị hóa bền vững của thành phố, thông qua những sáng tạo trong quy hoạch thiết kế và cách vận hành đô thị thông minh, có ý thức. Hướng đi này đang được hiện thực hóa tại thị trường tiềm năng như Việt Nam", đại diện Gamuda Land nhấn mạnh.

Giờ đây, chạy bộ, đi dạo hay cắm trại BQQ tại công viên Yên Sở trở thành thói quen của gia đình chị Mai Hoa sau mỗi cuối tuần. "Sẽ chẳng có gì thú vị bằng việc bạn được thụ hưởng một không gian xanh tự nhiên, được hít thở bầu không khí trong lành và được sử dụng hệ thống tiện ích - dịch vụ hiện đại mà các doanh nghiệp bất động sản mang lại cho cộng đồng. Những điều này 20 năm trước người dân Yên Sở chưa bao giờ nghĩ tới", chị bày tỏ.

Tâm Anh

Được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad - một trong những tập đoàn phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản hàng đầu tại Malaysia. Nhà đầu tư này đã xây dựng và quản lý 2 dự án lớn là Celadon City (TP HCM) và Gamuda City (Hà Nội). Chi tiết xem tại đây hoặc liên hệ hotline 02862529999 (TP HCM), 02439448989 (Hà Nội).