Cũng theo báo cáo tài chính do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố, doanh thu thuần đạt 3.911 tỷ đồng (tăng trưởng 15% so với năm 2019)/ Lợi nhuận trước thuế đạt 1.540 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.220 tỷ đồng, tương ứng tăng trưởng 39,3% và 39,6%.
Từ năm 2019, công ty chuyển dịch sang các phân khúc và thị trường có tốc độ thu hồi vốn nhanh nhằm tận dụng tối đa cơ hội thị trường. Năm 2020, PDR đạt doanh thu thuần 3.911 tỷ đồng, tăng 15% so với năm 2019.
Theo đại diện công ty, kết quả này chủ yếu nhờ bàn giao và ghi nhận doanh thu từ Phân khu số 2 (Nhơn Hội New City) có quy mô 36,09 ha với tổng 1.927 sản phẩm và phân khu số 9 (Kỳ Co Gateway) có quy mô 45,94 ha, với tổng 2.406 sản phẩm của dự án Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.
Quỹ đất và kết quả kinh doanh PDR qua các năm. Nguồn: Báo cáo tài chính và báo cáo thường niên của PDR.
Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng đã phát triển Dự án cấp Astral City (bao gồm giai đoạn 1 và giai đoạn 2) tại QL 13, Bình Dương với diện tích xấp xỉ 3,73 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến 9.620 tỷ đồng, bao gồm 8 khối nhà với tổng 4.966 căn hộ.
Dự án Astral City Bình Dương của PDR.
PDR cũng mở rộng hoạt động kinh doanh sang mảng bất động sản công nghiệp với định hướng khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ kiểu mới. Công ty triển khai dự án kho bãi logistics có diện tích 24 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.136 tỷ đồng, nhằm đa dạng hóa doanh thu, tạo dòng tiền ổn định.
Dự án có diện tích 24ha của Phát Đạt nằm trên vị trí trung tâm của khu vực Cảng Cái Mép – tại BRVT.
Trong năm 2020, các khoản phải thu của khách hàng giảm từ 892 tỷ đồng xuống 219 tỷ đồng, do đã thu phần lớn khoản phải thu từ khách hàng và một phần khoản phải thu khác từ việc hợp tác đầu tư.
Các khoản phải thu khác cũng giảm từ 1.624 tỷ xuống 1.214 tỷ đồng, bao gồm: CTCP Kinh doanh Bất động sản Minh Hoàng (179 tỷ đồng liên quan đến dự án Millennium), CTCP Đoàn Ánh Dương Phú Quốc (60 tỷ đồng liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái Vũng Bầu – Phú Quốc), CTCP Đầu tư TMDV AKYN (61 tỷ đồng liên quan đến dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám).
Đối với hàng tồn kho, phát sinh giảm ở dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 1.317 tỷ đồng, do PDR đã ghi nhận doanh thu ở phân khu số 2 và số 9. Trong khi đó, phát sinh tăng chủ yếu ở dự án Khu du lịch Bến Thành - Long Hải (1.911 tỷ đồng), dự án KDC làng nghề trung tâm xã Hàm Ninh (476 tỷ đồng) và dự án số 1 Ngô Mây - Bình Định (133 tỷ đồng).
Tài sản dài hạn đạt 4.688 tỷ đồng (tăng 30% so với cuối năm 2019). Mức tăng trưởng chủ yếu do đẩy mạnh hợp tác đầu tư dưới hình thức góp vốn vào các công ty liên kết để phát triển dự án tại Bình Định và Bà Rịa - Vũng Tàu (tăng 1.731 tỷ đồng).
Báo cáo về dòng tiền giai đoạn 2016-2020 từ Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020 của PDR.
Tính đến cuối năm 2020, tỷ lệ EBITDA/Chi phí lãi vay của PDR đạt 68,56 lần, ở mức an toàn về khả năng thanh toán các nghĩa vụ nợ/tài chính của công ty. Hệ số tổng tài sản/vốn chủ sở hữu của PDR giảm từ 3,54 lần năm 2016 xuống 3,14 lần năm 2020.
Trong khi đó, vòng quay TTS (Doanh thu thuần/Tổng tài sản) cải thiện từ 0,18 lần lên 0,26 lần, giúp PDR chủ động dòng tiền cho đầu tư dự án và gia tăng xếp hạng tín nhiệm đối với các tổ chức tài chính.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 26/3, vốn hóa thị trường của PDR xếp trên 31 toàn thị trường chứng khoán Việt Nam, vượt ngưỡng 1,16 tỷ USD (xấp xỉ gần 27.000 tỷ đồng). Mới đây, PDR cũng chính thức vào rổ chỉ số VN30 trong kỳ cơ cấu tháng 1.
Các quỹ ETF như FTSE Vietnam ETF, VNM ETF, Premia MSCI Vietnam ETF, iShare MSCI Frontier 100 ETF, S&P Select Frontier ETF... cũng xem xét và gia tăng tỷ trọng nắm giữ cổ phiếu. Cụ thể, DB x-trackers FTSE Vietnam UCITS ETF (FTSE ETF) đã thêm PDR vào danh mục từ quý 1, hoàn tất cơ cấu vào ngày 19/3.
Tăng trưởng vốn hóa của PDR. Nguồn: FiinPro.
Trong năm 2020, PDR đã chia cổ tức năm 2019 qua 2 đợt, bằng tiền mặt với tỷ lệ 12% vào tháng 1 và bằng cổ phiếu với tỷ lệ 13% vào tháng 6. Đồng thời, PDR cũng đã chi tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2020 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 7% vào tháng 11/2020 và vào ngày 19/3/2021, tạm ứng cổ tức đợt 2 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%.
Dự kiến quý 2, đại diện công ty cho biết sẽ chia phần cổ tức còn lại của năm 2020 với tỷ lệ 11,7%. "Năm 2020, PDR đã hoành thành các mục tiêu kinh doanh, gia tăng lợi ích cho các cổ đông, đối tác và khách hàng. Kết quả này tạo tiền đề để PDR tiếp tục hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận đã điều chỉnh tăng của giai đoạn 2019 - 2023", đại diện công ty khẳng định.
(Nguồn: PDR)