Nhà chung cư bán tự do rất ít. |
Tại thời điểm này, khách hàng mua đất tại các quận vùng ven giảm hẳn, trong khi nhà chung cư lại đón nhận thêm lượng khách hàng mới khá đông. Nếu như trước đây, các công ty muốn bán căn hộ chung cư trả góp phải đăng báo quảng cáo nhiều lần, thì nay đó là chuyện cổ tích. Công ty kinh doanh và phát triển nhà Tân Bình vừa đưa ra thị trường 109 căn hộ thuộc chung cư Gò Dầu lô B, cư xá Gò Dầu II chỉ trong 4 tiếng đồng hồ khách hàng đã chọn mua hết 100 căn. Giá bán mỗi căn cao hơn chung cư gần đó (được bán trước vài tháng) mấy chục triệu đồng với chất lượng tương đương.
Khi được hỏi vì sao công ty liên tục tăng giá khi triển khai bán một chung cư mới, ông Lê Quốc Sử - trưởng phòng kinh doanh giải thích: "Nhu cầu về nhà ở ngày một tăng cao, trong khi nguồn cung quá ít. Công ty phải căn cứ vào mức tăng giá cho đầu tư chi phí ban đầu phát sinh để định mức giá căn hộ chung cư theo thực tế".
Đi tìm mua chung cư mới không có, khách hàng đành quay sang tìm mua cả nhà chung cư cũ nhưng tình hình cũng chẳng sáng sủa hơn. Một căn hộ với diện tích 55-60 m2 ở chung cư Miếu Nổi, quận Bình Thạnh giá ban đầu là 50 lượng vàng hiện tăng gấp đôi. Tương tự, một căn hộ gần 45 m2, tầng 3 chung cư độc lập A phường 16, quận Tân Bình bán được 160 triệu đồng trong khi vốn chỉ 80 triệu đồng và đã qua sử dụng 2 năm. Một số khác lại chọn phương thức đến thẳng các khu vực đang bị giải tỏa để nhượng lại quyền được mua chung cư tái định cư với giá vài chục đến vài trăm triệu đồng/suất.
Theo ông Nguyễn An Bình, Tổng Giám đốc Tổng công ty địa ốc Sài Gòn, hằng năm thành phố cần 2 triệu m2 nhà ở. Tuy nhiên, nguồn cung chỉ đáp ứng được 1/10 nhu cầu nên "cơn khát" nhà chung cư ngày càng mạnh. Gần đây, thị trường địa ốc chững lại, nhà chung cư càng có giá, nhất là nhà trả góp bởi lẽ mua nhà loại này ổn định, lâu dài không lo bị giải tỏa... Còn theo một quan chức Sở Địa chính, trong năm 2002, có 5 chung cư mới được đưa vào sử dụng, dành ưu tiên cho đối tượng giải tỏa ở các quận. Điều này cho thấy việc triển khai chung cư nhiều nhưng chủ yếu chỉ dành cho phục vụ tái định cư, do đó giá chung cư có thể bị đẩy lên cao nữa.
(Theo Hải Quan)