Kế hoạch này vừa được bà Hương Trần Kiều Dung, Phó chủ tịch Tập đoàn FLC công bố trong Hội nghị Ban Thường vụ Hiệp hội bất động sản Việt Nam (lần thứ hai, nhiệm kỳ IV) ngày 21/7 tại Hà Nội.
Chia sẻ về mục tiêu xây dựng nhà giá rẻ bà Dung cho biết, nhu cầu sở hữu nhà ở với giá hợp lý rất lớn nhưng nguồn cung vẫn chưa đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Theo báo cáo Dự báo về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2017, VNREA cho rằng, thị trường sẽ tiếp tục sự ổn định của đầu năm và có phát triển phần mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, thị trường vẫn bị mất cân đối nguồn cung khi thị trường đang có sự tăng trưởng mạnh ở phân khúc bất động sản cao cấp nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền, căn hộ cho thuê giá rẻ...
70% nhu cầu khách mua nhà là phân khúc nhà giá rẻ tại các thành phố lớn và đô thị địa phương nhưng thị trường lại đối lập khi 80% nguồn cung lại là bất động sản phân khúc cao cấp.
Tập đoàn FLC lấn sân sang phân khúc giá rẻ. |
Hiện nay, giá căn hộ tại Hà Nội rẻ nhất xấp xỉ trên dưới một tỷ đồng, diện tích từ 45 đến 60m2 nhưng số lượng hạn chế và vừa ra hàng được đặt mua hết. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng và Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ở các đô thị dự báo tới năm 2020 là một triệu căn trong khi hiện tại mới chỉ đáp ứng hơn 10.000 căn mỗi năm. Ở các khu công nghiệp, hiện nay mới có 20% người lao động có nơi ở ổn định.
"Nhu cầu mua nhà giá rẻ rất lớn nhưng không có sản phẩm trên thị trường. FLC đang xúc tiến những thủ tục để triển khai đầu tư xây dựng 15.000 nhà giá rẻ có diện tích trung bình 25-50m2 với giá 400-500 triệu đồng. Theo kế hoạch, tập đoàn sẽ có dự án tại TP Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…", bà Hương Trần Kiều Dung nói.
Bà Dung cũng kiến nghị cần hoàn thiện nhanh chóng các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn và thủ tục cấp số đỏ cho các căn hộ diện tích nhỏ, đồng thời sớm có chính sách hỗ trợ lãi suất đối với người mua nhà ở giá rẻ.
Liên quan đến những kiến nghị này, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá cao nỗ lực của doanh nghiệp thành viên như Tập đoàn FLC. Hiệp hội sẽ tổng hợp kiến nghị của các doanh nghiệp về vấn đề này đệ trình lên Bộ Xây dựng nghiên cứu trước khi đưa vào dự thảo sửa đổi văn bản pháp luật về nhà ở trước tháng 8/2017.
Nhiều chuyên gia đánh giá cao việc FLC tham gia vào thị trường căn hộ giá rẻ. |
Tiến sĩ Trần Kim Chung - Viện Nghiên cứu Quản lý Trung ương cũng nhận định, nhà giá rẻ là hướng đầu tư tốt trong thời điểm hiện tại. Loại hình này ít rủi ro, tính thanh khoản cũng tốt so với các lĩnh vực khác như vàng, chứng khoán… Tiến sĩ Chung đánh giá, sự sôi động có thể coi là xu hướng đảo chiều mới có tính ngắn hạn và trung hạn diễn ra theo chiều hướng tốt với phân khúc thị trường này. Đây là yếu tố kích thích sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản sắp tới.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng, các nhà đầu tư nên tham gia xây dựng loại hình nhà giá rẻ này để cân đối cung cầu. Đây cũng là phân phúc có tính khả thi nhất hiện nay.
Huệ Chi