Anh Lê Hoàng - chủ chuỗi nhà hàng 5 sao tại quận 1, TP HCM vừa chi cả chục tỷ mua một căn hộ 3 phòng ngủ diện tích hơn 100m2 tại quận 2. Anh cho biết, hai con đều đang tuổi trưởng thành, thích thể hiện cá tính và tự lập.
"Một tổ ấm phải là nơi vừa có không gian sinh hoạt chung để đảm bảo sự gắn kết gần gũi của cả gia đình nhưng cũng cần có không gian riêng tư cho mỗi thành viên. Căn hộ có diện tích lớn thì sẽ dễ dàng để sắp xếp góc làm việc riêng, có không gian để bày biện các bộ sưu tập cá nhân", anh Hoàng nói.
Khác với anh Hoàng, chị Gia Linh - giám đốc một công ty mỹ phẩm dù gia đình chỉ có 3 thành viên nhưng cũng sở hữu một căn hộ siêu sang tại quận 4 với diện tích 125m2, giá trị 12 tỷ đồng. Chị chia sẻ, gia đình tuy ít người nhưng vẫn muốn sống trong căn hộ diện tích lớn để có không gian để thiết kế các phòng công năng như phòng chơi nhạc, phòng spa, phòng sinh hoạt chung, phòng đọc sách...
Phối cảnh nội thất bên trong một căn hộ Panomax River Villa. |
"Những căn hộ diện tích lớn số lượng thường hạn chế và tách biệt. Gia đình tôi có thể thoải mái đón tiếp bạn bè đến chơi, người thân lên chơi muốn ở lại cũng tiện hơn", chị Linh nói.
Trường hợp anh Hoàng, chị Linh được xem là đại diện cho xu hướng mua nhà của giới thành đạt. Thực tế, xu hướng về căn hộ diện tích lớn được thị trường ghi nhận bắt đầu từ đầu 2018 và thể hiện rõ nét trong năm 2019 khi nhiều doanh nghiệp bất động sản khoanh vùng tập trung phát triển sản phẩm dành cho giới thượng lưu. Tại thị trường TP HCM, những dự án có phần lớn là căn hộ diện tích lớn, từ 3-4 phòng ngủ thường nằm ở khu vực có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi hiện thì càng hấp dẫn khách hàng.
Với tiêu chí căn hộ hạng sang diện tích lớn, quý 4/2019, chủ đầu tư Capitaland tung ra thị trường dự án căn hộ Define bao gồm một tòa tháp cao 24 tầng, tổng số 88 căn hộ với diện tích 194-295m2, gồm 3-4 phòng ngủ.
Mới đây, TTC Land cũng ra mắt dự án Panomax River Villa. Đây là dự án tại khu Nam sở hữu 100% các căn hộ có 3 phòng ngủ, diện tích dao động 110 -132m2. Chủ sở hữu căn hộ tại dự án sẽ hưởng trọn không gian sinh thái ven sông với tầm nhìn đa góc, không khí trong lành. Dự án này có số lượng căn hộ khá hạn chế, chỉ 83 căn (block J), nằm trên đường Đào Trí.
Panomax River Villa còn gây ấn tượng với khách hàng qua gần 20 mẫu thiết kế nội thất sang trọng, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu về sở thích, tính cách, mang đậm dấu ấn cá nhân và thể hiện niềm tự hào của người sở hữu. Chủ nhân của căn hộ sẽ được ngồi trực tiếp với kiến trúc sư, nhà thiết kế nổi tiếng để lựa chọn, lên ý tưởng thiết kế cho căn hộ của mình.
Một điểm cộng của dự án này là có thang máy riêng đến tận cửa các căn hộ và lối thoát hiểm riêng biệt nằm ngay sảnh đón riêng của các căn hộ. Khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể mở cửa ra và tiếp cận với thang thoát hiểm ngay lập tức. Tất cả các cửa thoát hiểm đều xây dựng cô lập với các khu vực có thể phát sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy. Riêng cửa chính của mỗi căn hộ là cửa veneer sồi chống cháy trong 45 phút.
Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án. |
Dự án còn trang bị hệ thống quét Face ID từ hàng rào bảo vệ bên ngoài đến sảnh thang máy. Tại sảnh thang máy, hệ thống trí tuệ nhân tạo thông minh sẽ nhận diện gương mặt, tự động chọn tầng và đưa cư dân về căn hộ, tránh tình trạng người lạ tự ý đột nhập.
Bên cạnh đó, hàng chục tiện ích tại dự án được phân bổ đều từ trên tầng thượng tới khu vực con đường tiện ích ven sông, gồm hồ bơi người lớn và trẻ em, mini golf, khu vực BBQ, snack bar, vườn pergola, vườn nghệ thuật...
Lý giải sự sôi động tại phân khúc này, chuyên gia cho rằng giới nhà giàu Việt Nam tăng nhanh là một trong những nguyên nhân khiến các tiêu chuẩn căn hộ đắt tiền liên tục bị phá vỡ. Nhóm khách hàng này hướng đến mua một cuộc sống tiện nghi, an toàn chứ không đơn thuần là mua một căn hộ.
Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TP HCM nhận định, những người có thu nhập ở mức cao đều rất khắt khe trong các tiêu chí mua nhà. Ngoài vị trí đẹp, giá cao, trải nghiệm đắt giá, tiện ích phong phú thì phải căn hộ phải như một "biệt thự" diện tích lớn để đảm bảo sự riêng tư của các thành viên trong gia đình.
Hình phối cảnh khu vườn thư giãn và ghế treo trên tầng thượng dự án. |
Hồi đầu năm nay, trong một bài phỏng vấn thị trường, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills Việt Nam cũng nhận định sản phẩm căn hộ chung cư sẽ có những điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của khách hàng và xu thế chung của thế giới. Ví dụ như việc bó hẹp không gian căn hộ 3 phòng ngủ trong diện tích 90 m2, bấy lâu nay bộc lộ nhiều bất cập, sẽ dần biến mất trên thị trường; hay thiết kế căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên.
Thành Dương