2024 có thể là năm cuối cùng thị trường địa ốc vượt chướng ngại vật, dù khó bùng nổ nhưng vẫn có nhiều cơ hội để mua tài sản giá tốt.
Nhiều chuyên gia nói nút thắt nguồn cung chưa thể khơi thông trong ngắn hạn bởi thị trường cần độ trễ để ba luật sửa đổi được thẩm thấu.
Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản có thể tăng giá nhưng về dài hạn, nguồn cung cải thiện và thị trường sẽ không có kiểu giá "tăng vô tội vạ" như trước.
Quý cuối năm ngoái chỉ có 39 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang giao dịch thành công, tỷ lệ tiêu thụ đạt 2,3% dù giá đã giảm hơn 12%, theo JLL Việt Nam.
'Người bán hét giá trên trời tới 10 tỷ đồng mỗi căn, tôi trả 8 tỷ tiền tươi nhưng họ chê không biết định giá đất'.
Giá thành phố cho thuê đất ven biển tăng 300-400% và không giảm sau dịch khiến nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng kiệt quệ.
Hà NộiMột số dự án thấp tầng ngoài Vành đai 3 ghi nhận giá mở bán neo cao, lên đến 200 triệu đồng mỗi m2, tổng cả căn vài chục tỷ đồng.
Cuối năm 2000, cán bộ trong Tổng cục Địa chính mừng rỡ loan tin: mới năm đầu thực hiện mà khoản thu từ giao đất có thu tiền sử dụng đất đã đạt hơn 1.800 tỷ đồng.
Tháng 3, nhà đất giảm thêm 30% so với cùng kỳ năm ngoái song người mua vẫn chờ bắt đáy, nhưng theo chuyên gia rất khó dò đáy.
Tôi ở trung tâm thành phố, người thuê phòng trọ khá nhiều trong khi cha mẹ có đất đai nhà cửa ở quê và cả ở thành phố tỉnh.
Ô nhiễm bụi sân bay Long Thành vượt chuẩn gần 20 lần; Campuchia nêu nguyên nhân cháy sòng bạc; WHO kêu gọi Trung Quốc chia sẻ thông tin Covid-19...
Ông Nguyễn Văn Đính đánh giá giai đoạn khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản có nhiều điểm giống với giai đoạn 2007-2013 nhưng "chưa khủng hoảng".
Thị trường bất động sản chiết khấu đến 40-50%, GS Đặng Hùng Võ nói, cần giảm nữa cho đến khi về đúng giá trị thật, còn nhà đầu tư đã thu lãi rất lớn thì "phải biết chấp nhận lỗ khi thị trường lạnh".
'Thà cứ để tiền nằm im trong lô đất đó, cho nó tự nở, còn hơn đầu tư vào lĩnh vực khác rồi ôm cục tức', bạn tôi lý luận.
Nhiều người bảo chờ thị trường nhà đất đóng băng, hay bong bóng bất động sản vỡ mới mua nhà đất... nhưng điều đó rất khó xảy ra.
Sự kỳ vọng của chủ đất quá lớn, cộng thêm việc họ không cần tiền gấp nên cứ kêu giá thật cao để "tham khảo thị trường".
Trong quý I, giá giao dịch bất động sản bình quân toàn thị trường đều trong xu hướng tăng, theo đánh giá của Bộ Xây dựng.
Dù liên tục hạ nhiệt từ tháng 9/2021, giá nhà Hong Kong vẫn tăng 13 năm liên tiếp.
Nguồn cung eo hẹp trong khi cầu thị trường lớn khiến chuyên gia dự báo xu hướng tăng giá bất động sản vẫn tiếp tục trong năm tới.
Quý III, giá căn hộ chung cư vẫn giữ giá hoặc tăng nhẹ, trong khi nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm, theo số liệu từ Bộ Xây dựng.