Theo ông Tạ Thanh Tùng - chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân FIDT, chiến lược 'lấy mỡ nó rán nó' phù hợp với phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực.
Hùng (29 tuổi, quê Ninh Bình), nhà sáng tạo nội dung số, chốt mua căn hộ studio tại một khu đô thị tại Gia Lâm chỉ sau vài ngày.
TP HCMDùng đòn bẩy tài chính quá cao dễ dẫn đến rủi ro mất tài sản nếu không tính toán kỹ khả năng trả nợ, theo chuyên gia.
Thay vì chờ đợi những điều chỉnh trong chính sách, tôi chọn cách chủ động cứu lấy mình bằng việc gia tăng thu nhập và vay mua đất tối đa.
Chỉ vay khi đã có kinh nghiệm đầu tư ít nhất 5 năm, không vay quá 24 tháng thu nhập, luôn dự trù khoản trả nợ... là cách anh Sơn Đào tránh rủi ro tăng lãi suất khi vay đầu tư.
Theo chuyên gia, thời điểm này, giới đầu tư nên cơ cấu khoản vay về 30% giá trị tài sản hoặc hạn chế vay, tăng tiền mặt dự phòng để tránh rủi ro lãi suất tăng.
TP HCMNăm 2018, anh Đại vay 16 tỷ đồng buôn đất. Sau mấy năm trả lãi kiệt quệ vì thị trường ế ẩm, cộng thêm Covid, anh phải bán nhà đang ở để thoát nợ.
Thay vì tích lũy hay vay mượn từ người thân, nhiều gia đình trẻ sẵn sàng dùng đòn bẩy tài chính để vay mua nhà.
Phân bổ đều dòng tiền tự có với khoản vay ngân hàng và tận dụng giai đoạn miễn lãi từ chủ đầu tư là cách nhiều người trẻ đang dùng để kiếm lời từ bất động sản.
Đòn bẩy được tạo ra bằng cách sử dụng vốn vay khi đầu tư, giúp mua tài sản giá trị lớn hơn và tăng lợi nhuận hơn so với thanh toán 100% như thông thường.
TP HCMTrong 12 tháng tới, các nhà đầu tư ôm nhiều bất động sản nhưng vướng nợ vay có thể hạ giá để đẩy hàng.
Hui Ka Yan sở hữu 35 tỷ USD nhờ China Evergrande Group - hãng bất động sản vay nợ nhiều nhất Trung Quốc.
Con số lỗ hàng trăm tỷ đồng bị các cổ đông "mổ xẻ" khi Ninh Vân Bay sở hữu những khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao luôn kín phòng.
Trong đó khoảng 153.000 tỷ đồng thuộc về các tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước.
> Ngân hàng càng lớn càng nhiều nợ xấu
> Cần tạo thị trường CEO giỏi cho doanh nghiệp nhà nước
13 phiên tăng điểm liên tiếp của Vn-Index vẫn thiếu đi một yếu tố quan trọng tạo ra lực đẩy bền vững cho thị trường chứng khoán - sự tham gia của các nhà đầu tư tổ chức.
