Tư vấn nhà ống 52 m2 vừa để ở vừa làm văn phòng

Tôi có mảnh đất 52 m2 (mặt tiền 4m), quy hoạch được xây 3 tầng và một tầng lửng. Tôi muốn đưa một bộ phận kinh doanh nhỏ của công ty (4 nhân viên) về làm việc sau khi nhà xây xong. Nhu cầu gia đình muốn có 3 phòng ngủ. (Trung).

KTS Phạm Thanh Truyền tư vấn và đưa ra giải pháp 3D như sau: Ở tầng 1, anh nên dành chỗ để xe kết hợp với phòng khách nhỏ linh hoạt khi cần tiếp khách nhanh. Phía sau là phòng làm việc cho nhân viên. Khu vực này cũng nên bố trí các mảng xanh và lấy sáng xen kẽ, để sự thông thoáng ở tầng thấp trở nên hiệu quả hơn.

Tầng lửng: Phía sau là bếp và phòng ăn, trước là phòng khách. Vì diện tích không lớn nên sử dụng chung phòng vệ sinh tầng một là hiệu quả kinh tế nhất. Điều này cũng giúp tầng lửng thông thoáng và đẹp hơn.

Tầng 2: Phía trước là phòng ngủ bố mẹ, sau là phòng sinh hoạt chung của gia đình.

Tầng 3: Bố trí 2 phòng ngủ và một phòng vệ sinh chung là cách tiết kiệm diện tích cũng như chi phí. Khu giặt phơi bố trí trên sân thượng.

Ngôi nhà có diện tích trung bình phổ biến với các nhà ống ở Việt Nam. Mặt tiền với các khối đơn giản, có ban công ra ngoài nhận nắng gió, sử dụng chủ yếu cửa kính lớn thoáng đãng.

Phòng khách được bố trí ở gác lửng nhưng trần cao và có khung cửa lấy sáng rộng nên vẫn đảm bảo sự thoải mái.

Các vách ngăn ở khu sinh hoạt chung không cần sự kín đáo thì chỉ nên dùng vật liệu nhẹ mang tính chất trang trí.

Việc phân bố giếng trời cho cả giữa và sau nhà giúp chan hòa ánh sáng khắp mọi không gian, ưu việt hơn dành một ô thoáng sau cùng thật lớn.

Khu vực bếp nấu và bàn ăn có ánh sáng từ giếng trời sau nhà giúp việc nấu ăn

Ngoài phòng làm việc cho nhân viên ở tầng một, chủ nhà cũng có thêm phòng thư viện trên tầng hai.

Phòng ngủ của bố mẹ với cửa sổ và ban công mở ra mặt tiền.

Tủ quần áo làm âm tường giống như mảng tường gỗ giúp nhà được gọn gàng, ngăn nắp.

Phòng ngủ của các con với màu sắc nhã nhặn, có bố trí bàn học, giá để đồ trang trí.

Phòng tắm với gạch ốp vàng ấm áp cùng hệ tủ âm tường nhiều ngăn tiện lợi.