Theo tôi thì dường như các chủ đầu tư lợi dụng tâm lý cần mua nhà của người dân để xử ép. Đầu tiên là yêu cầu người mua phải đóng tiền đặt cọc ít nhất là 2 năm trước khi dự án chính thức được khởi công (điều này hiện nay đã bị cấm nhưng họ vẫn có thể bán nhà sau khi làm phần móng).
Sau đó là tiến độ và chất lượng công trình không như cam kết. Và người bán luôn cầm đằng chuôi là đã nhận tiền đặt cọc rồi (có lúc là đã nhận nhiều lần và gần như là toàn bộ tiền mua căn hộ). Các điều khoản trong hợp đồng cũng luôn có lợi cho họ (vì do họ soạn ra và ép người mua ký, nếu không sẽ không được mua) nên luôn ở trong thế ép người mua nhà (vì nếu không thì ít nhất là họ cũng trì hoãn trong việc hoàn thiện các thủ tục bàn giao nhà và đăng ký quyền sở hữu căn hộ cho người mua).
Việc các chủ đầu tư có thể làm được như vậy trước hết là do khâu quản lý còn yếu kém. Kế đó là thái độ thiếu trách nhiệm của các chủ đầu tư. Như trường hợp này ở The Manor, họ đã cố tình đuổi người mua ra khỏi nhà, gán cho khách hàng lỗi mà đúng ra là thuộc về chính chủ đầu tư.
Ở TP HCM trước đây cũng đã xảy ra trường hợp giá căn hộ lên quá cao dẫn đến việc chủ đầu tư sẵn sàng đền tiền cho người mua, để có thể lấy căn hộ bán cho người khác vào thời điểm đó nhằm thu được lợi nhuận cao hơn. Đó là những hành vi đáng lên án và cần có sự can thiệp của các cơ quan quản lý nhà nước.
Người gửi: Trần Quang Vinh
Qua bài báo trên, tôi thấy thực sự bức xúc trước cách làm việc của chủ đầu tư các dự án căn hộ cao cấp nói chung và The Manor nói riêng. Cách làm việc của họ thiếu trách nhiệm, xem thường khách hàng. Họ chấm dứt hợp đồng mua bán với lý do "chậm thanh toán", trong khi đó thì căn hộ lại thiếu nhiếu lỗi kỹ thuật, giao nhà chậm, chất lượng kém, thiếu các khu vực công cộng...
Thực tế có nhiều khách hàng chịu nhiều thiệt thòi khi mà họ đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư nhưng căn hộ thực tế mà họ nhận được có rất nhiều chi tiết khác hẳn, thậm chí chất lượng rất kém so với hợp đồng.
Thiết nghĩ các khách hàng cần cẩn thận xem xét thận trọng trước khi quyết đinh ký hợp đồng mua bán các căn hộ cao cấp khá tràn lan như hiện nay, đồng thời các chủ đầu tư cũng nên thay đổi phương thức làm việc của mình, hướng dẫn, giải thích tận tình cho khách hàng để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra.