Gia đình tôi ở nội thành Hà Nội có thửa đất 160 m2, sổ đỏ cấp năm 2009, ghi 40 m2 đất ở, 120 m2 đất vườn liền kề. Tôi muốn chia đôi mảnh đất này cho 2 đứa con của tôi để chúng làm nhà ở. Liệu có thể chuyển đất vườn liền kề thành đất ở được không?
Có người nói đất ở 40 m2 khó không được phép chia đôi, có đúng vậy không? Mong các bạn tư vấn giùm.