Thứ tư, 18/8/2010, 15:01 GMT+7

Nhà thu nhập thấp đầu tiên ở Hà Nội giá 600 triệu đồng

Chiều 17/8, ông Đặng Hoàng Huy, Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai, cho biết cuối tháng này sẽ bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà cho người thu nhập thấp tại phố Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) với giá 8,8 triệu đồng một m2.
> Hà Nội công khai tiêu chuẩn thuê, mua nhà thu nhập thấp

Theo ông Huy, 328 căn hộ tại tòa nhà CT1 ở Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) do Vinaconex Xuân Mai đầu tư đang được hoàn thiện. Chủ đầu tư dự kiến bán 8,8 triệu đồng/m2 (chưa thuế VAT). Như vậy, mỗi căn hộ có diện tích trung bình 70 m2 sẽ hơn 600 triệu đồng.

Tòa nhà CT1 cao 25 tầng, một tầng hầm, 3 tầng dịch vụ và 22 tầng để ở với 328 căn hộ từ 60 m2 đến 80 m2. Mỗi căn hộ có 2 phòng ngủ, 1-2 khu vệ sinh.

Phối cảnh dự án nhà thu nhập thấp tại phố Ngô Thì Nhậm, Hà Đông. Ảnh: PV

Ông Huy cho biết, Vinaconex Xuân Mai sẽ nhận đơn mua nhà trong vòng một tháng. Căn cứ vào số điểm tính từ cao đến thấp (thang điểm 100), chủ đầu tư sẽ tập hợp danh sách người mua nhà lên Sở Xây dựng Hà Nội để thẩm tra, ra quyết định. Người được các ngành chức năng phê duyệt sẽ làm thủ tục mua căn hộ ngay.

Đề cập khả năng có nhiều người nộp đơn mua nhà vượt quá số căn hộ bán ra, ông Huy nói: "Dù chưa nhận đơn, nhưng tôi cũng đã hình dung mức độ phức tạp trong vấn đề này. Với 328 căn hộ đầu tiên, chúng tôi đã nhận được sự chỉ đạo của lãnh đạo thành phố là trong quá trình xét duyệt phải rất cẩn trọng. Việc này sẽ có Sở Xây dựng Hà Nội cùng tham gia để giải quyết. Trường hợp có quá nhiều người đủ 100 điểm thì cũng có thể sẽ phải tính đến phương án bốc thăm".

Ngoài dự án CT1 ở Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) được bán cho người thu nhập thấp, Hà Nội đang hoàn thiện 500 căn hộ cho thuê theo diện nhà xã hội do vốn ngân sách thành phố đầu tư tại khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên).

Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, sau khi UBND thành phố ban hành quyết định về quy chế cho thuê, bán nhà xã hội, cơ quan chủ quản sẽ nhận đơn thuê nhà. Giá thuê đang được liên ngành thẩm định.

Trả lời về tính trạng cầu lớn hơn cung với nhà xã hội và nhà thu nhập thấp, ông Nguyễn Quốc Tuấn cho rằng, các dự án đầu tiên sẽ ưu tiên người thuộc diện chính sách như lão thành cách mạng, thương bệnh binh, thân nhân liệt sĩ, anh hùng lao động, người được các phần thưởng cao quý của Đảng và Nhà nước. Ngoài ra, ưu tiên những người có hộ khẩu gần khu vực dự án để thuận tiện cho người dân đi lại.

Theo Quyết định 34 của UBND thành phố, các tổ chức, cá nhân có hành vi gian dối về đối tượng, điều kiện để được thuê, mua nhà thu nhập thấp thì ngoài việc bị xử phạt theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý và phát triển nhà ở, còn bị buộc trả lại nhà ở.

Người lợi dụng chức vụ quyền hạn làm trái các quy định liên quan đến xác nhận đối tượng, cũng như việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý nhà xã hội thì tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Người có hành vi vi phạm nếu gây thiệt hại về vật chất sẽ phải bồi thường.

Đoàn Loan

Ý kiến bạn đọc

Nên bán quyền sử dụng, không phải quyền sở hữu

Theo tôi thì nên dùng hình thức là bán quyền sử dụng cho người thu nhập thấp chứ không nên bán nhà. Những người mua quyền sử dụng căn hộ có thể được trả góp như hình thức thuê nhà của nhà nước theo trợ cấp xã hội như ở các nước phát triển. Như vậy sẽ tránh được một phần tiêu cực.

Ví dụ một cặp vợ chồng lão thành cách mạng có công với nhà nước sẽ được cấp một căn hộ một phòng ngủ một phòng khách. Họ sẽ phải trả tiền thuê hàng tháng nhưng với mức phù hợp với lương hưu. Khác ở chỗ đi thuê nhà bên ngoài là họ không bao giờ bị lo hất ra đường để cho người khác thuê. Khi họ qua đời thì sẽ không được trao lại cho con cái (vì quyền sở hữu căn nhà vẫn thuộc nhà nước).

Lúc này quyền sử dụng của căn nhà đó lại được trao cho một gia đình thu nhập thấp khác. Nếu gia đình nào có con nhỏ thì sẽ có thêm phòng cho con cái, nhưng ngay khi con cái họ lớn và bắt đầu đi làm thì hoặc mức tiền thuê nhà sẽ phải tăng lên theo thu nhập của các thành viên trong gia đình hoặc nếu họ ra ở riêng, tách hộ thì gia đình đó sẽ phải chuyển sang một căn nhà nhỏ hơn để cho gia đình có con nhỏ cần diện tích lớn hơn vào.

Đấy là tôi nêu sơ qua cách mà các nước phát triển làm để giúp đỡ những người thu nhập thấp về nhà ở. Nếu chúng ta thật sự quan tâm đến người nghèo thì nên học hỏi các nước đi trước thêm nữa để có cách làm công bằng và giúp đỡ thiết thực cho họ nhất.

600 triệu đồng mua đất

Theo tôi được biết thì với 600 triệu đồng ta cũng có thể mua được 1 suất đất rộng 20-30m2 ở một số khu hơi xa trung tâm thành phố. Khi xây dựng lên ta ở vừa rộng vừa thoải mái còn hơn là mua chung cư để ở. Với 600 triệu đồng thì với người thu nhập thấp thật sự là vượt quá khả năng thanh toán.

Kêu ca được gì

Nếu 600 triệu đồng mà không có chênh lệch là lý tưởng rồi đó các bạn ạ. Vì các bạn xem ở Hà Nội làm gì có nhà 600 triệu cho 60 m2, mà lại có vị trí khá tốt như Hà Đông. Nhưng nói thật, theo như thông báo tiêu chuẩn để mua nhà, tôi thấy với lương như trong quy định thì nuôi một đứa con học mẫu giáo ở HN còn chưa đủ đừng có mơ nhà cửa.

Theo tôi, thu nhập 10 triệu một tháng là thấp, vì 10 triệu một tháng, cũng khó mà mua được căn hộ để an cư. Lương 5 triệu một tháng làm gì để dành được gì. Các bạn bức xúc, các bạn kêu gào, chả được gì cả! Các bạn có biết cái điện thoại di động, khi nó mới xuất hiện ở VN, nó đắt như nào, cước phí một cuộc gọi di động là bao nhiêu, rồi thời kỳ tem phiếu, cái xe đạp, radio, tivi đen trắng, hay em Honda cup 81, đắt như nào.

Nhà chung cư cũng thế thôi, hiện tại HN khan hiếm nguồn cung thì đắt thế, thêm nữa là việc đầu cơ của các đại gia nhà đất, nhưng rồi nhà đất cũng phải trở về trạng thái minh bạch thôi khi nguồn cung rồi dào. Tại sao các bạn không rủ một nhóm bạn bè, góp tiền vào mà xây nhà dạng chung cư mini để ở, tôi tin chắc già thành sẽ rẻ hơn nhiều đó!

Dự án này cần nhiều hơn nữa

Tôi là người tỉnh lẻ sống và làm việc ở HN được 3 năm rồi. Với giá thuê nhà và mức sống như hiện nay tại Hà Nội thì để bỏ ra 600 triệu đồng một lúc là cực kỳ khó khăn. Nếu dự án này cho mua trả góp thì những người như chúng tôi may ra mới mua được đó là còn chưa nói đến tiêu chuẩn của người được mua. Ở đây chưa nói rõ ràng. Ma nhu cầu của những người cần mua nhà như thế này là rất lớn. Cần có thêm nhiều dự án hơn nữa.

Câu chuyện của 10 năm nữa

Tôi đã ra trường và đi làm công ty nhà nước 7 năm nay, đọc tin này tôi thấy rất mừng, nhưng theo tôi hiện nay nhu cầu nhà ở cho những người thu nhập thấp rất lớn trong khi đó số các căn hộ lại rất ít. Mặt khác cơ chế như hiện nay không quen không biết đố ai mua được nhà đấy. Theo tôi đây có lẽ là câu chuyện của 10 năm nữa.

Cán bộ công chức đúng nghĩa không bao giờ mua được nhà giá rẻ

Tôi là công chức nhà nước thuần túy hưởng lương bậc đại học là 2,34x750=1.755/tháng, cả 2 vợ chồng = 3.510.000 đồng. Nếu tháng nào có được cơ quan thưởng thêm chắc cũng chỉ thêm 100.000 đến 200.000 đồng. Hiện giờ nuôi đứa con đi học mẫu giáo. Nếu tính đến thời điểm này ăn còn không đủ chứ nói gì đến mua được nhà với giá kinh khủng vậy. Thiết nghĩ cán bộ công chức mà không làm "liều" thì chắc muôn kiếp chẳng mua được nhà.

Chất lượng nhà giá rẻ

Cái giá 600 triệu so với thu nhập bình quân là quá cao xong so với các căn hộ cao cấp khác thì đúng với tên gọi của nó. Nhưng chất lượng của nó thế nào trong khi chủ của những căn nhà vài tỷ đến cả chục tỷ vẫn kêu trời vì chất lượng của nó. Thêm nữa là liệu những căn nhà như vậy có bán đến tận tay người cần mua hay không hay vẫn phải qua "vài nhịp cầu tre" nữa.

Tại Trung Quốc xu hướng đang hướng về các thành phố vệ tinh, trong tương lai Việt Nam cũng vậy thôi. Tôi con nhà nông vừa tốt nghiệp, bến đỗ của tôi là Hải Dương quê hương tôi.

Chính sách tốt phải đi chung với minh bạch thông tin

Căn nhà là tài sản lớn nhất của người Việt Nam từ bao đời nay. Việc phải bỏ cả đời lao động ra để có được căn nhà đàng hoàng là xứng đáng. Do đó, 600 triệu không phải là con số quá lớn, nếu lãi suất ngân hàng tốt (cao hơn lạm phát khoảng 1,5-2,5%/năm), thì người sở hữu đã có thể ở trong căn nhà của mình ngay, mà không cần phải cuối đời mới ở được.

Nhưng có các vấn đề cần quan tâm là: Các công trình phụ hỗ trợ như thế nào? Trường học, bệnh viện, đường sá, điện, nước, an ninh trật tự... nếu tất cả đều đạt tiêu chuẩn thì khu nhà càng có giá trị. Chính sách mua bán căn hộ thế nào? Nếu bán sau khi mua ngay thì sao? Sau 10 năm thì sao?

Nếu chính sách không rõ ràng, sẽ dễ bị các vấn đề như người có chế độ được mua rồi lại bán lấy lời, người quen thân thì được chính sách ưu đãi hơn,... Một vấn đề cần chú ý khác là cơ quan chức năng phải giám sát chất lượng công trình, không phải vì giá rẻ mà chất lượng tồi, có thể dùng vật liệu xây dựng trong nước nhưng phải là sản phẩm đạt chất lượng tiêu chuẩn...

Các chính sách mang tính xã hội phải đi kèm với minh bạch thông tin, nếu không sẽ dễ bị bóp méo, làm cho chính sách khó đi tới những người đáng được thụ hưởng nhất. Mong bài viết này sẽ được các cơ quan chức năng lưu tâm.

Không thể hiểu

Tôi công nhận rằng Hà Nội toàn người giàu có thật. 600 triệu là nhà cho người có thu nhập thấp. Vậy là so với TP HCM các bạn quá dư tiền rồi trong khi đây mới là nơi phát triển nhất tại Việt Nam. Tôi khuyên các bạn nếu có từng đó tiền vào Sài Gòn mua chung cư chắc chắn sẽ rẻ hơn rất nhiều mà lại không mang tiếng nhà ở xã hội. Ví dụ chung cư Thai An tại quận 12, một vài chung cư mới xây gần đại lộ Đông Tây đi lên quận một chưa đầy 20 phút... Giá khoảng 700 triệu đồng, rất nhiều lựa chọn tại Sài Gòn.

Cơ hội nào cho người thu nhập thấp

Nghe thì có vẻ người thu nhập thấp sẽ mua được căn hộ này, nhưng các bạn biết với 600 triệu đồng thì so với thu nhập với cán bộ nhà nước, và những người đi làm bình thường mỗi tháng trung bình cho là khoảng 4 triệu đồng, tiền thuê nhà, điện nước, ăn uống mỗi tháng cũng mất 2,5 triệu chưa kể các khoản chi tiêu khác. Như vậy nếu muốn mua căn hộ 600 triệu thì phải tiết kiệm trên 30 năm.

Như vậy thì chắc chắn một điều người thu nhập thấp sẽ không bao giờ mua được. Chỉ có trường hợp người thu nhập cao sẽ cho người thu nhập thấp đứng tên và xong việc thì chiết khấu một ít thôi. Nhà nước nên có những chính sách kinh tế vĩ mô hơn là chắp vá theo kiểu thế này. Người nghèo vẫn phải thuê nhà, vẫn phải thắt lưng buộc bụng làm cho người giàu lại giàu hơn thôi.

(Cơ hội nào cho người thu nhập thấp)

Bao giờ...

Mình cũng nghĩ như bạn Hạ Trắng. Có khi căn hộ được người khác mua rồi bán lại với giá khác... Chẳng biết bao giờ mình mới mua được một căn với đúng giá đó.

Khó mà mua được nhà

Thông báo chỉ là thông báo chứ có suất hết rồi. Đố ai ở quê ra, không quen biết mà mua được nhà đấy. Nếu đã công khai thì công ty có dám công khai kết quả không. Mà phải ghi rõ họ tên quê quán đấy nhé. Và mức đánh giá nữa.

Suy nghĩ

Tôi là một hộ nghèo, nhưng chắc rằng có nộp đơn cũng không bao giờ được xét duyệt. Đọc thông tin thấy buồn hơn.

Rất vui mừng

Tôi không biết hồ sơ nộp ở đâu, và cần những giấy tờ gì nữa, có thể trả góp bao nhiêu năm?

Giá rẻ

Liệu nhà giá rẻ chất lượng công trình thì sao? Dấu hỏi của người thu nhập thấp muốn mua nhà ở, ổn định và lâu dài.

Giá như vậy thì cao quá

Thu nhập thấp thì lấy đầu ra 600 triệu để mua nhà cơ chứ!

600 triệu một căn cũng đâu phải là giá rẻ

Như gia đình tôi, cả 2 vợ chồng đi làm mỗi tháng thu nhập khoảng 8 triệu đồng, trừ tất cả chi phí sinh hoạt, tiền con đi học thì tiết kiệm chỉ còn khoảng 1-2 triệu đồng (đó là chưa kể khi ốm đau). Vậy để có được căn nhà "giá rẻ" này cũng cần đến gần 30 năm. Không hiểu khái niệm giá rẻ là như thế nào nhỉ?

Thế nào là người có thu nhập thấp

600 triệu đồng mà gọi là nhà cho người có thu nhập thấp? Tôi tính đơn giản như sau, nếu thu nhập ở mức trung bình (ngay tại TP HCM) là 4 triệu đồng/tháng, thì chi tiêu tiết kiệm lắm cũng chỉ để dành được 2 triệu/tháng, như vậy để mua được ngôi nhà này người có thu nhập trung bình đã phải để dành trong vòng 25 năm (đó là trong trường hợp người này phải khỏe mạnh trong suốt 25 năm để không phải tốn thêm chi phí thuốc men, bệnh viện, con cái không được đau ốm).

Để gọi là thu nhập thấp thì chỉ khoảng 2 triệu đồng/tháng, nếu là như vậy thì họ phải chờ 50 năm sau mới mua được ngôi nhà này. Đúng là bó tay với định nghĩa nhà cho người có thu nhập thấp.

Ý kiến của bạn

 
 Thay hình khác
  
Off Telex VNI VIQR
 
Tin mới
Tin tức khác
Link Site
 
 
 
 
 
 
Lien he quang cao