Giá đất trung tâm Hà Nội cao nhất 67,5 triệu đồng mỗi m2

Năm 2008, giá đất ở Hà Nội sẽ biến động lớn với mức tăng bình quân 20%, kể cả đất nông nghiệp và đất ở. Đặc biệt, giá đất ở tại một số đường phố khu vực trung tâm như Hàng Gai, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Hàng Đào sẽ tăng từ mức 54 triệu đồng lên tới 67,5 triệu đồng mỗi m2.  
> Chính sách đất đai đang gây thất thu ngân sách

Chiều 28/12, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Hoàng Mạnh Hiển đã phê duyệt khung giá đất năm 2008 trên địa bàn. Giá đất mới sẽ áp dụng từ 1/1/2008 là căn cứ để tính các nghĩa vụ tài chính của tổ chức và công dân đối với nhà nước như tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng, lệ phí trước bạ; tiền thuê đất... và cũng là chi phí bồi thường, hỗ trợ người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Theo đó, ngoài việc bổ sung giá tại một số đường phố mới được đặt tên, thành phố cũng điều chỉnh tại một số khu vực tăng 20% theo khung của Chính phủ.

Đất ở tại huyện Từ Liêm được điều chỉnh tăng. Ảnh: PV

Cụ thể, giá đất ở được điều chỉnh tập trung vào các đường phố tại trung tâm buôn bán, thương mại với mức tăng tối đa mỗi m2 từ 54 triệu lên tới 67,5 triệu đồng. Đất ở tại các thị trấn loại 1 cũng tăng từ 11 triệu đồng lên 16 triệu đồng/m2 (áp dụng cho khu vực đã phát triển đô thị của huyện Từ Liêm), cơ bản giữ ổn định tại các thị trấn còn lại. Đất ở tại nội thành có giá tối thiểu là 2,5 triệu đồng/m2, khu vực mặt đường và trong ngõ vẫn được áp giá khác nhau.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng. trong các quận nội thành (trừ quận Hoàng Mai và Long Biên). Giá đất tại các quận nội thành mức tối đa là 30 triệu đồng, tối thiểu là 978.000 đồng/m2; tại các thị trấn, mức tối đa là 6,3 triệu đồng, tối thiểu là 900.000 đồng/m2.  

Theo Phó chủ tịch UBND Hoàng Mạnh Hiển, giá đất biến động sẽ tiếp cận với giá chuyển nhượng đất thực tế trên thị trường nhưng không gây đột biến, xáo trộn lớn. Tăng giá cũng tác động tích cực tới công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án bởi người bị thu hồi đất sẽ có lợi hơn. Tuy nhiên, vấn đề này cũng khiến tăng chi ngân sách cho giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, giá đất tăng sẽ gây khó khăn cho một số doanh nghiệp mới thực hiện thuê đất từ năm 2008 và các doanh nghiệp đang sử dụng đất kinh doanh nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất; thêm khó khăn cho công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tăng số nợ ngân sách về nghĩa vụ tài chính. Toàn thành phố còn khoảng 65.000 sổ đỏ song người dân chưa đến nhận. Bên cạnh đó, số nợ tiền thuê đất của các tổ chức, doanh nghiệp vẫn còn khoảng 100 tỷ đồng, dự kiến tăng thêm trong năm tới.

Đoàn Loan