Lấy ý kiến dân về cải tạo chung cư cũ

Hộ dân từ tầng 2 trở lên trong chung cư cũ được tái định cư trong căn hộ mới với diện tích tăng 1,3 lần. Đó là dự thảo quy chế cải tạo chung cư cũ vừa được Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội đưa ra lấy ý kiến người dân.
>Chuyển đến chung cư mới sẽ được thêm 30% diện tích nhà

Các hộ tầng 1 được tái định cư tại các tầng trên với diện tích sử dụng gấp đôi diện tích cũ và được xem xét thuê một đơn vị diện tích kinh doanh tại khu vực kinh doanh của dự án với thời gian thuê dài hạn và giá thuê do UBND TP quy định.

Nhiều nhà chung cư xuống cấp, cần được cải tạo. Ảnh: Hoàng Hà

Cơ chế cũng khuyến khích các hộ dân có nhu cầu cải thiện diện tích ở bằng cách chuyển lên các tầng trên được hưởng theo hệ số chênh lệch từ 0,1 đến 0,4. Phần diện tích tăng thêm theo hệ số không phải trả tiền. Những hộ dân không có nhu cầu tái định cư tại chỗ được thanh toán bằng tiền theo giá trị căn hộ sẽ được bố trí tái định cư. Phần diện tích tăng thêm để bảo đảm căn hộ không dưới 30 m2, các hộ được mua với giá ưu đãi.

Các gia đình thuộc diện nghèo và chính sách được các cơ quan có thẩm quyền xác nhận, phần diện tích phải trả tiền sẽ được thành phố xem xét hỗ trợ từ Quỹ đầu tư phát triển nhà thành phố để trả góp trong vòng 20 năm. Trường hợp các hộ dân không có khả năng trả góp và không có nhu cầu tái định cư thuộc dự án, thành phố tạo điều kiện và khuyến khích các hộ dân được thuê quỹ nhà ở xã hội của thành phố.

Thành phố Hà Nội sẽ công bố công khai các chung cư cũ cần cải tạo xây dựng lại để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia. Đối với dự án chỉ có một nhà đầu tư tham gia thì lựa chọn chủ đầu tư, nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên đăng kí tham gia thì sẽ thực hiện phương thức đấu thầu. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất được giao để thực hiện dự án.

Đoàn Loan