Miễn phí trước bạ cho căn hộ chung cư cũ cải tạo

Hầu hết chung cư cũ bị lấn chiếm tầng 1. Ảnh: P.V.

Khi chung cư cũ được xây mới, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp số hồng.
>Chưa thống nhất cách cải tạo nhà chung cư

Theo Nghị quyết về các giải pháp thực hiện cải tạo chung cư cũ vừa được Thủ tướng ban hành, nhiều mức ưu đãi cho hộ dân và doanh nghiệp được đưa ra. Theo đó, những hộ dân không có nhu cầu tái định cư tại chỗ, nếu chủ sở hữu bán căn hộ cho chủ đầu tư thì được miễn các loại thuế liên quan tới việc mua bán căn hộ cũng như thuế thu nhập cá nhân.

Người đang thuê chung cư cũ nếu có nhu cầu sở hữu căn hộ mới thì được giải quyết mua căn hộ đó theo mức giá do UBND cấp tỉnh quy định. Nếu có nhu cầu thuê thì được thuê căn hộ mới theo giá nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp đầu tư dự án cải tạo nhà cũng được hưởng nhiều ưu đãi như được vay tới 70% giá trị xây lắp; áp dụng thuế suất, thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Không đền bù cho hộ dân lấn chiếm tầng 1

Các hộ dân tự cơi nới, xây dựng công trình trên đất lấn chiếm tại tầng 1 các chung cư cũ không được bồi thường về đất, trừ trường hợp đã được cấp sổ đỏ. Các hộ dân trong khu chung cư cũ được bồi thường, tái định cư thông qua hình thức thanh toán bằng tiền hoặc bằng nhà ở trong phạm vi dự án hoặc bằng nhà ở tại các địa điểm khác.

Khi tiến hành cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, chủ đầu tư phải ưu tiên dành phần diện tích để phục vụ các nhu cầu công cộng; chú trọng đa dạng hoá việc thiết kế các căn hộ mới có quy mô diện tích khác nhau để đáp ứng nhu cầu của từng loại đối tượng.

Dự kiến đến năm 2015, cả nước sẽ hoàn thành việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp hoặc đã hết niên hạn sử dụng tại các đô thị. Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương xây dựng lộ trình, kế hoạch việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên nguyên tắc ưu tiên các chung cư bị hư hỏng nặng, môi trường sống không đảm bảo.

Đoàn Loan