Đề nghị cho chủ đầu tư chậm nộp tiền khi được giao đất

Nhiều dự án chậm tiến độ do thiếu tiền sử dụng đất. Ảnh: Hoàng Hà.

Đây là một trong những nội dung được Bộ Xây dựng gửi Văn phòng Quốc hội mới đây. Theo bộ này, nếu yêu cầu nhà đầu tư nộp ngay tiền sử dụng đất sẽ gây nhiều khó khăn.

Theo văn bản đóng góp ý kiến liên quan đến "việc thực hiện chính sách, pháp luật về đền bù, giải phóng mặt bằng" và "cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất", Bộ Xây dựng đề nghị cho phép các tổ chức kinh tế được chậm nộp hoặc nộp tiền theo tiến độ khi được nhà nước giao, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới hoặc phát triển nhà ở.

Vấn đề này xuất phát từ thực tế số tiền phải nộp khá lớn. Nếu yêu cầu nộp ngay, nhà đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn, nhất là doanh nghiệp trong nước, khả năng tích luỹ tài chính thấp.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị sửa đổi quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với doanh nghiệp trong trường hợp xây dựng nhà ở để bán. 

Thực tế, chủ đầu tư chỉ sử dụng đất trong thời gian ngắn để xây dựng. Sau khi dự án hoàn thành, tổ chức, cá nhân mua nhà trong phạm vi dự án lại phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đã chuyển nhượng. Như vậy vừa phát sinh thủ tục phiền hà, vừa xảy ra tình trạng chồng chéo về quyền sử dụng đất trên cùng một diện tích.

Đoàn Loan