21 nhà xây không phép trị giá bạc tỷ

Mặc dù chưa được cấp phép xây dựng, song chủ đầu tư đã bán phần lớn trong số 21 ngôi nhà tại 249 Thụy Khuê (Hà Nội) cho các hộ dân với giá hơn 2 tỷ đồng/nhà. Công trình đang thi công phần móng thì bị thanh tra xây dựng thành phố đình chỉ vì xây dựng không phép.

Dự án khu dịch vụ công cộng và văn phòng làm việc - nhà ở tại 249 Thụy Khuê (Hà Nội) do Công ty Cổ phần xây dựng bảo tàng Hồ Chí Minh đầu tư, bao gồm một tòa chung cư 19 tầng và 21 nhà thấp tầng chia lô tại 249 Thụy Khuê.

Tòa nhà chung cư đã được Sở Xây dựng HN cấp phép, song khu nhà thấp tầng thì chưa có phép. Sau khi phát hiện công trình không phép, Chánh thanh tra xây dựng đã ra quyết định đình chỉ thi công và phạt chủ đầu tư 18 triệu đồng.

Nhà chia lô 4 tầng chưa có phép xây dựng. Ảnh: PV

Theo thiết kế của chủ đầu tư, mỗi nhà chia lô cao 3 tầng, có một tầng áp mái, diện tích sàn 50m2. Hiện phần lớn khối nhà này được chủ đầu tư bán với giá kinh doanh là 2 tỷ đồng, chưa kể tiền xây thô với giá 2 triệu đồng/m2 sàn.

Theo ghi nhận của VnExpress tại hiện trường, hầu hết khu nhà thấp tầng đang được triển khai phần móng. Duy nhất một khối nhà đã hoàn tất phần thô, vươn cao 4 tầng và tầng áp mái. Hiện toàn bộ công trình đã phải tạm ngừng thi công để chờ giấy phép.

Vừa làm vừa "chạy" thủ tục

Trao đổi với báo chí chiều 22/3, ông Phạm Thế Khánh, Giám đốc Trung tâm Tư vấn xây dựng số 1, Công ty Cổ phần Xây dựng bảo tàng Hồ Chí Minh - đại diện chủ đầu tư, cho hay, nguyên nhân dự án chưa được cấp phép xây dựng là do chủ đầu tư muốn điều chỉnh thiết kế của dãy nhà thấp tầng, nên chậm trễ khi xin cấp phép.

"Chúng tôi xin điều chỉnh từ 3 tầng lên 4 tầng, nên cần thời gian để Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định hồ sơ, rồi gửi Sở Xây dựng xin phép. Chúng tôi tin là công trình đủ điều kiện được cấp phép nên vừa làm vừa chạy thủ tục", ông Khánh nói. 

Đề cập lý do xây nhà 4 tầng khi chưa được duyệt thiết kế, ông Khánh nói rằng hiện trạng lô đất cho một ngôi nhà chỉ rộng 50m2, cao 3 tầng là quá nhỏ so với yêu cầu của người sử dụng. Do vậy, một số người mua yêu cầu chủ dự án điều chỉnh tầng cao lên 4.

Việc điều chỉnh của dự án này sẽ làm tăng hệ số sử dụng đất từ 1,27 lên 1,65 lần, mật độ xây dựng 37%. Chủ đầu tư khu nhà khẳng định, họ sẽ được cấp phép xây dựng trong tháng 4 và tiếp tục thi công vào tháng 5.  

Đoàn Loan