Chuyên gia nói về nhà 54 tầng Saigon Park Tower

Sau bài viết giới thiệu về dự án xây dựng tòa nhà 54 tầng tại TP HCM, rất nhiều bạn đọc gửi thư, bài tỏ ý lo lắng về tương lai của cao ốc trong sự phát triển của thành phố. VnExpress xin đăng tải ý kiến của các chuyên gia kiến trúc hàng đầu của TP HCM về vấn đề này.

KTS Lê Quang Ninh. Ảnh: V.H.

KTS Lê Quang Ninh, Ủy viên BCH Hội Kiến trúc sư TP HCM: Không nên xây dựng các tòa nhà quá cao ở khu vực trung tâm thành phố.

Tôi xin đặt câu hỏi với các nhà làm quy hoạch, việc thương thảo trước khi thiết kế cao ốc này liệu có mang lại lợi ích không gian công cộng của thành phố hay không?

Theo tôi, vấn đề của TP HCM là quy hoạch chung thành phố. Nếu xây dựng tòa nhà quá cao ở khu vực này thì sẽ nảy sinh vấn đề của hiện tại và tương lai. Thành phố chúng ta nên xây dựng những công trình ở mức độ vừa phải cỡ khoảng 20 đến 30 tầng chứ không nên xây tòa nhà 54 tầng ở khu vực này.

Như vậy chúng ta sẽ xây dựng nhà cao tầng ở đâu? Theo tôi, TP HCM nên phát triển các cao ốc trên 30 tầng ở Thủ Thiêm, Tây Bắc hoặc những nơi xa trung tâm thành phố. Làm như vậy vừa đảm bảo sự phát triển mang tính hiện đại vừa không phá vỡ cảnh quan hài hòa của Sài Gòn, thành phố của những con sông.

KTS Vũ Thúy Hải. Ảnh: V.H.

KTS Vũ Thúy Hải, Phó giám đốc Trung tâm Quy hoạch đô thị nông thôn miền Nam: Tôi sợ tòa nhà sẽ đổ bóng xuống 2 con đường xung quanh.

Chúng ta hãy thử hình dung mình đang đi trên đường Lê Lai hoặc Phạm Ngũ Lão khi tòa nhà đã được xây dựng xong. Với chiều cao đến 54 tầng (khoảng gần 200m), cao ốc này sẽ phủ bóng râm xuống 2 con đường rộng chưa tới 15m này. Như vậy, có nhất thiết phải xây dựng một cao ốc với chiều cao như vậy ở đây.

Để có được các kiến trúc hài hòa giữa các tòa nhà với những con đường, chúng ta chỉ nên xây dựng nhà với chiều cao gấp 4 đến 5 lần chiều rộng tuyến đường. Theo tôi, trong khu vực cuối công viên 23-9 này chỉ nên xây dựng nhà từ 30 đến 35 tầng là hợp lý. Và để hài hòa cảnh quan kiến trúc khu vực, TP HCM nên xây dựng một số công trình chuyển tiếp có chiều cao tương xứng với Saigon Park Tower, sẽ tạo những cảnh quan đẹp trong tương lai

KTS Lê Văn Nin. Ảnh: V.H.

KTS Lê Văn Nin, nguyên Giám đốc Công ty tư vấn xây dựng tổng hợp (Bộ Xây dựng): Không nên để Saigon Park Tower đứng đơn lẻ như vậy.

Tôi thấy vấn đề ở đây không phải là tòa nhà này cao bao nhiêu tầng. Với thế đất dài như công viên 23-9 thì việc có một công trình cao tầng "chốt" không gian là hợp lý và không có vấn đề về không gian. Việc xây dựng chắc chắn cũng không phá vỡ cảnh quan kiến trúc xung quanh khu vực này như nhiều người lo lắng.

Theo tôi, nếu thành phố xác định đây là công trình mang tính điểm chốt ở khu trung tâm thì phải tính toán và xem xét hình dáng kiến trúc khác. Tôi chưa nhìn thấy nét đặc trưng của Sài Gòn xưa và nay thể hiện trong thiết kế của công trình này. Việc nhà thiết kế cho rằng ý tưởng xây dựng 54 tầng của tòa nhà ứng với 54 dân tộc Việt Nam là hay, nhưng vẫn chưa trọn vẹn.

Bên cạnh đó, nếu nhìn tổng thể kiến trúc khu vực, tôi thấy tòa nhà đứng quá đơn lẻ. Thành phố cần có quy hoạch tổng thể để cho mọc lên vài công trình cao tương tự và được xây dựng đồng bộ để tạo sự hài hòa chung. Không nên để Saigon Park Tower hay tòa nhà nào đó khác trong tương lai phải đứng cô đơn trong thành phố hiện đại như TP HCM.

KTS Trần Chí Dũng. Ảnh: V.H.

KTS Trần Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc TP HCM: Cần cân nhắc vấn đề giao thông, không nên xây dựng căn hộ để bán trong cao ốc này.

Việc xây dựng một công trình mang tính chắn trục (công trình điểm chốt không gian) ở công viên 23-9 là hoàn toàn phù hợp với cảnh quan và xu thế phát triển trong tương lai. Trung tâm TP HCM sẽ giữ được những công trình đặc trưng như Chợ Bến Thành, Nhà hát, Trụ sở UBND... và cũng sẽ có những cao ốc chọc trời mang tầm khu vực và quốc tế.

Tôi hoàn toàn ủng hộ xây tòa nhà 54 tầng thậm trí cao hơn nữa ở khu vực này. Tuy nhiên, trong khi phê duyệt thiết kế tòa nhà tôi đề nghị cân nhắc đến vấn đề giải quyết giao thông trong khu vực. Nếu chỉ đơn giản là điều chỉnh đường Lê Lai và Phạm Ngũ Lão thành đường một chiều để giải quyết giao thông, tôi sợ sẽ vẫn xảy ra tắc đường khi tòa nhà đi vào hoạt động. Theo tôi nếu đã xây dựng toà nhà cần phải có các công trình ngầm đấu nối tòa nhà với các tuyến đường khác.

Về việc chủ đầu tư dự định xây dựng hơn 200 căn hộ (từ tầng 27 lên tầng 54) để bán theo thôi là không nên. Với vị trí tốt như thế này, chúng ta chỉ nên xây căn hộ cho thuê thương mại cao cấp với thời gian thuê từ 1 đến 5 năm. Như vậy vừa có thể thay đổi dân cư, vừa tạo điều kiện để các chuyên gia đến làm việc tại các văn phòng trong cao ốc có điều kiện thuê nhà tại đây.

KTS Khương Văn Mười. Ảnh: V.H.

KTS Khương Văn Mười, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP HCM: Nhà đầu tư nên tổ chức một cuộc thi quốc tế về thiết kế công trình này.

Nếu đưa ra cho công chúng phản biện mà chỉ có duy nhất một đồ án thiết kế thì chẳng có gì để lựa chọn nữa. Tại sao nhà thiết kế không đưa thiết kế mô hình với nhiều góc độ khác nhau để giới chuyên môn và người dân có thể góp ý, lựa chọn? Chúng ta đã có đất, có vị trí tốt để phát triển mộ công trình mang tính đột phá của thành phố. Các nhà làm quy hoạch không nên vội vàng mà bỏ phí một cơ hội có một công trình mang tính điểm nhấn tại công viên 23-9 này.

Theo tôi, nên chăng UBND TP HCM yêu cầu chủ đầu tư tổ chức cuộc thi thiết kế toà nhà như đã từng thi thiết kế các công trình khác. Nếu có cuộc thi, tôi tin rằng chúng ta sẽ được thấy những ý tưởng, phương án thiết kế mới, hiện đại để có thể bổ sung cho thiết kế của toàn nhà 54 tầng này.

Việt Hùng ghi