Hà Nội kiến nghị được nợ thuế nhà đất

UBND TP Hà Nội vừa kiến nghị các bộ Tài chính, Tài nguyên Môi trường cho phép người dân ghi nợ nghĩa vụ tài chính (gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền) khi cấp sổ đỏ. Hiện Nghị định 17 mới cho phép người dân được nợ tiền sử dụng đất, nên chưa xóa được tình trạng ế đọng sổ đỏ.

Các trung tâm Bất động sản ở HN vẫn vắng vẻ. Ảnh: Anh Tuấn

Ngoài ra, các cơ quan chức năng không phải tính toán số tiền cụ thể phải nộp để ghi trên sổ đỏ như nội dung của nghị định 17.

Trước khi thực hiện chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê, xây mới..., chủ sử dụng đất sẽ phải thực hiện xóa nợ. Căn cứ thời điểm nộp tiền, cơ quan thuế sẽ tính toán cụ thể số tiền phải nộp theo quy định.

Đối với các trường hợp mua nhà ở tại các dự án khu đô thị, các trường hợp thực hiện mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà sau thời điểm Luật đất đai 2003 có hiệu lực nay cấp sổ đỏ thì không ghi nợ lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất.

Trước đó, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường Đặng Hùng Võ cho biết, Bộ này sẽ bàn thảo với Bộ Tài chính về chính sách áp giá tính thuế theo giá đất cũ hoặc điều chỉnh tỷ suất thuế, để xóa được tình trạng tồn sổ đỏ. Còn việc cho phép ghi nợ thêm một số loại thuế như chuyển quyền, trước bạ thì chưa được tính đến.

Đoàn Loan