Tranh cãi quyền sở hữu nhà và đất chưa có hồi kết

Một ngôi nhà có thể có 2 giấy chứng nhận sở hữu.

Ngày 3/3, tại phiên họp thường kỳ, các thành viên Chính phủ đã bàn bạc, nghiên cứu sửa đổi những văn bản pháp quy để triển khai Luật đất đai năm 2003. Vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đã trở thành chủ đề nóng bỏng.

Theo Luật Đất đai 2003, các loại đất đều được cấp giấy cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo một mẫu thống nhất. Nếu có tài sản gắn liền với đất thì tài sản đó được ghi trên giấy chứng nhận. Chủ sở hữu tài sản trên đất phải đăng ký quyền sở hữu tài sản. Nhưng đến nay việc đăng ký sở hữu tài sản trên đất vẫn chưa có quy định cụ thể.

Tại phiên họp hôm nay, Bộ Xây dựng trình Chính phủ phương án người dân đăng ký quyền sở hữu tài sản trên đất (nhà, xưởng...), sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng). Như vậy, một căn nhà sẽ có tới 2 loại giấy tờ: chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên Môi trường cấp và chứng nhận quyền sử dụng nhà do Bộ Xây dựng cấp.

Trao đổi với báo giới chiều nay, người phát ngôn của Thủ tướng Nguyễn Kinh Quốc cho biết, khi thảo luận về vấn đề này các thành viên Chính phủ có 2 luồng ý kiến trái ngược nhau. Nhóm ủng hộ việc cấp 2 giấy cho rằng, sổ đỏ chỉ có thể xác định quyền sở hữu đất, không chứng nhận được giá trị một ngôi nhà cấp 4 nay được xây thành ngôi nhà 5 tầng. Nhóm thành viên còn lại phản đối phương án này. Lý do là không nên tạo ra quá nhiều giấy phép vừa tốn kém, vừa dễ tạo kẽ hở trong quản lý.

Kết luận về vấn đề này, Thủ tướng đã giao Văn phòng Chính phủ làm đầu mối, phối hợp với 3 bộ Tài nguyên Môi trường, Xây dựng, Tư pháp bàn bạc để đưa ra giải pháp cho vấn đề sổ hồng, sổ đỏ. Giải pháp đưa ra phải thuận tiện cho người dân và đảm bảo tính pháp lý. “Vấn đề không phải là 1-2 giấy chứng nhận mà là thủ tục hành chính hiện nay rất rườm rà, nhiêu khê. Nếu thông thoáng, công khai thì việc cấp 2 loại giấy người dân cũng chấp nhận”, ông Quốc nói.

Hai tháng đầu năm, giá tiêu dùng và dịch vụ tăng 3,6%. Chỉ số giá tuy tăng thấp hơn mức tăng cùng kỳ năm trước nhưng sau Tết, mức giá hàng hóa hầu như không giảm theo quy luật. Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành phải sớm có biện pháp bình ổn giá. Theo ông Kinh Quốc, Thủ tướng không đồng ý với việc một số ngành điện, xi măng xin tăng giá để tăng tích lũy. Các ngành này phải rà soát, tiết kiệm giảm chi phí sản xuất.

Trong phiên họp hôm nay, các thành viên Chính phủ tiếp tục bàn thảo, góp ý cho Nghị định Thanh tra công vụ. Thủ tướng yêu cầu Ban soạn thảo thận trọng tiếp thu ý kiến đóng góp, sớm trình Chính phủ ký ban hành. Thủ tướng chỉ đạo năm 2005 phải tạo bước chuyển biến trong cải cách hành chính, trước hết là giấy đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đăng ký hộ khẩu, công chứng.

Trước tình trạng hạn hán nặng nề tại các tỉnh Tây Nguyên và Nam Bộ, Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn khẩn trương thực hiện các biện pháp chống hạn, rà soát hệ thống thủy lợi. Trước mắt, phải ưu tiên nước phục vụ sinh hoạt cho người dân vùng hạn.

Việt Anh