Khung giá đất chưa làm hài lòng HĐND

Đại biểu Trần Trọng Hanh: "Giá đất nông nghiệp chuyển sang đô thị chưa rõ ràng".

Chiều nay, nhiều đại biểu HĐND thành phố Hà Nội và TP HCM đưa ra ý kiến xung quanh khung giá đất do UBND đệ trình, như chưa sát với thực tế, làm ảnh hưởng các dự án xây dựng chung cư, tác động xấu tới môi trường đầu tư, nhưng lại "béo" giới đầu cơ.

Tại HĐND Hà Nội, đại biểu Nguyễn Khắc Thọ cho rằng, các doanh nghiệp thuê đất để sản xuất, kinh doanh sẽ phải chịu tác động mạnh của giá đất với mức giá 23,5 triệu đồng, tăng gấp đôi so với trước đây. Hầu hết doanh nghiệp của Hà Nội là vừa và nhỏ, sức cạnh tranh còn yếu, sẽ bị ảnh hưởng lớn. Giá đất còn tác động tới môi trường đầu tư. Hiện đang có xu hướng doanh nghiệp ở Hà Nội đầu tư ra các tỉnh lân cận, nếu giá đất cao hơn nữa thì sẽ càng thúc đẩy làn sóng đầu tư này.

"Tôi lo ngại các dự án xây dựng nhà chung cư sẽ đóng băng bởi giá đất và một loạt các chính sách đền bù thay đổi, gây khó khăn cho nhà đầu tư", ông Thọ nói.

Theo đại biểu Trần Trọng Hanh, đất cho kinh doanh tại tại nông thôn nên giữ nguyên như Nghị định (1 triệu đồng) chứ không tăng lên 2,5 triệu, bởi có nơi ở ngoại thành, giá đất không đạt 1 triệu đồng/m2.

Ông Hanh cũng cho rằng, đất kinh doanh là phương tiện sản xuất mà Nhà nước trao cho doanh nghiệp để tạo ra lợi nhuận cho xã hội. Do đó, lấy theo giá thị trường cho loại này là không phù hợp. Ngoài ra, do chưa định rõ giá đất nông nghiệp chuyển sang đất đô thị nên nơi này lấy theo giá đất nông nghiệp, nơi kia lấy theo giá đô thị.  

Tại HĐND TP HCM, nhiều đại biểu nhận xét khung giá còn bất hợp lý. Ông Trương Minh Nhựt nói: "Giá đất khu vực nội thành, quận ven ngoại thành cũ và những quận mới, các huyện chắc chắn có sự chênh lệch nhưng không nên để khoảng cách quá xa. Giá trị của đất đai khu vực trung tâm cao là điều không thể phủ nhận. Tuy nhiên, khung giá đất phải được tính toán để vừa phát huy được vai trò của khu vực trung tâm, vừa mở rộng đô thị hoá ra địa bàn ngoại thành, giãn cách mật độ dân số cho trung tâm".

Theo ông Nhựt, khung giá trong dự thảo chỉ một bộ phận dân cư chấp nhận được.

Ông Tăng Cẩm Vinh nhận xét, giá 1 m2 đất phi nông nghiệp tối thiểu là 12.000 đồng, cao nhất chưa tới 1.200.000 đồng. Nhưng thực tế, nhiều khu vực ngoại thành giá đã vài triệu 1 m2. Khung giá dự thảo chỉ "béo" mấy "ông" đầu cơ, nhiều tiền còn bất lợi cho đa số người dân.

Ông Nguyễn Châu Kỳ cho rằng, khung giá dựa vào kết quả đấu giá cao nhất mới chỉ xác định giá tiêu biểu, không phải mức giá phù hợp với số đông người dân.

Ông Dương Anh Nhân, đại biểu huyện ngoại thành Cần Giờ nói: "Hiện giá đền bù nhiều dự án trả 150.000-200.000 đồng mà dân vẫn chưa đồng ý, giá đề xuất như thế làm sao dân chấp nhận được. Giá thị trường ở Cần Giờ có nơi 1.000.000 đồng trở lên. Theo tôi, khung giá ít nhất phải bằng 50-70% giá thực tế thì mới thoả đáng cho dân".

Đ. Loan - L. Nga

Độc giả gửi ý kiến tại đây: