Thủ tục đất đai tại TP HCM vẫn rất phức tạp

Hai vấn đề được nói đến nhiều nhất tại hội nghị lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai tổ chức ở TP HCM là cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất; và đền bù giải tỏa.

Ông Quách Văn Hân. Giám đốc Công ty Phát triển kinh doanh nhà Phú Nhuận, cho rằng nhiều vấn đề về thủ tục đất đai vẫn còn vô cùng phức tạp, việc giao đất cho các doanh nghiệp, cá nhân vẫn còn kéo dài. Nay bản dự thảo quy định thời gian giải quyết thủ tục giao đất làm nhà ở cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân được rút ngắn hơn rất nhiều so với trước đây (từ 30 đến 60 ngày tùy theo từng trường hợp cụ thể). Theo các doanh nghiệp, thời gian như vậy là lý tưởng, nhưng họ cũng lo rằng với nạn quan liêu hành chính hiện nay, các cơ quan quản lý nhà nước có thực hiện đúng quy định hay không.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Đặng Hùng Võ dẫn điều 133 quy định chặt chẽ việc xử lý vi phạm đối với cán bộ, công chức khi giải quyết hồ sơ đất đai cho người dân và doanh nghiệp để trả lời vấn đề này. Điều 133 quy định 6 hình thức xử lý kỷ luật đối với cán bộ nhà nước từ khiển trách đến buộc thôi việc nếu có vi phạm như giải quyết hồ sơ chậm trễ, không đúng trình tự, tự đặt ra thủ tục, từ chối không giải quyết hồ sơ...

Điều 35 của dự thảo nghị định quy định ngoài những trường hợp Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào các mục đích như xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế; thực hiện dự án có vốn đầu tư nước ngoài; đất phi nông nghiệp mà Nhà nước đã giao đất không thu tiền sử dụng đất... các doanh nghiệp xây dựng kinh doanh dự án nhà ở phải tự thỏa thuận với người dân trong phạm vi dự án mà mình kinh doanh. Đây là điều mà các doanh nghiệp cho rằng họ khó có thể kham nổi, cần phải có sự tham gia của Nhà nước trong vấn đề giải phóng mặt bằng.

Về vấn đề này, Thứ trưởng Đặng Hùng Võ trả lời: "Dự thảo đưa ra nhiều cơ chế cho các chủ đầu tư vận dụng. Đối với các dự án nhỏ lẻ chỉ thuần túy vì lợi ích của doanh nghiệp mà không nằm trong chương trình phát triển kinh tế - xã hội chung thì Nhà nước không cần phải can thiệp". Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Mai Ái Trực cho rằng các doanh nghiệp cần phải "làm quen" với việc này. Ông Trực nói rõ hơn: "Anh muốn xây dựng một chung cư cao tầng trên diện tích đất 5.000 m2 thì anh cứ tự đi thỏa thuận chuyển nhượng với chủ sử dụng đất, chứ đâu phải nhất thiết Nhà nước phải can thiệp. Nhà nước chỉ giải quyết việc thu hồi, bồi thường đất đối với những dự án lớn có ảnh hưởng đến sự phát triển chung". 

(Theo Thanh Niên)