Giải phóng mặt bằng Ngã Tư Sở cần có cơ chế riêng

Đây là kiến nghị của Ban quản lý các dự án trọng điểm - chủ đầu tư dự án cải tạo nút giao thông này. Việc thu hồi đất và tái định cư cho các hộ dân ở đây đang gặp nhiều khó khăn, dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án.

Trong hơn 200 hộ được xét phương án bồi thường và tái định cư giai đoạn I - tuyến Tây Sơn, có tới hàng chục hồ sơ nhà đất khá phức tạp khiến Hội đồng Giải phóng mặt bằng quận Đống Đa phải xin ý kiến chỉ đạo của thành phố. Hộ bà Cao Thị Hương, số 422 Tây Sơn, nguyên là 3 gia đình riêng biệt, có diện tích mặt bằng thu hồi là 40,5 m2. Với diện tích này chỉ có thể mua 1 căn hộ tái định cư, nhưng chủ hộ muốn mua 2 căn hộ mới đảm bảo cuộc sống cho 3 gia đình. 

Nhiều người dân sở hữu những căn hộ chỉ từ 5 đến 20 m2, họ không đủ tiêu chuẩn được mua nhà tái định cư, và cũng không có khả năng tìm căn hộ khác cho dù nhận được tiền đền bù. Như trường hợp hộ bà Trần Bích Nguyên, số 179 Tây Sơn, đang sống một mình trong căn phòng chỉ có diện tích 5 m2.  

Địa bàn này còn có một số nhà cao tầng thuộc sở hữu của nhiều hộ dân. Nhưng theo quy định hiện nay, việc đền bù chỉ căn cứ diện tích đất bị thu hồi tầng 1. Ngoài ra, những căn nhà bị cắt xén một phần diện tích thì chủ hộ phải sắp xếp và cải tạo lại toàn bộ mặt bằng, trong khi giá bồi thường thiệt hại và các hỗ trợ rất thấp so với giá đầu tư để xây dựng công trình.  

Bên cạnh đó, phần lớn hộ dân ở đây có nguồn sống phụ thuộc vào việc kinh doanh ngoài mặt đường. Họ không có nghề nghiệp để thay đổi công việc khi mà nơi ở mới không có chỗ kinh doanh. Chính vì quyền lợi không đảm bảo nên họ không đồng tình với chủ dự án thực hiện việc giải toả.

Hội đồng giải phóng mặt bằng quận Đống Đa đã thông qua 167/262 phương án trong giai đoạn 1. Từ đó, Hội đồng thẩm định thành phố đã duyệt 109 phương án đền bù, song mới có văn bản thoả thuận của 55 hộ dân đồng ý với phương án đó.

Đối với khu vực trung tâm nút Ngã Tư Sở thuộc giai đoạn 2, tổ công tác đã đo hiện trạng thửa đất của 294 hộ dân, nhưng nhiều người tỏ ra bất hợp tác. Họ không cho tổ công tác vào đo đạc, không giao nộp các giấy tờ đất và nhà, không ký văn bản đo hiện trạng.

Theo dự kiến, dự án Ngã Tư Sở hoàn tất việc giải phóng mặt bằng trước tháng 12, nhưng tới nay, chủ đầu tư mới hoàn thành khoảng 1/5 khối lượng công việc.

Là dự án có quy mô lớn và địa bàn phức tạp nên Ban quản lý dự án cải tạo nút giao thông Ngã Tư Sở kiến nghị UBND thành phố có cơ chế riêng như: hỗ trợ tìm nơi kinh doanh mới cho các hộ có nhà mặt đường đang buôn bán, hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề lao động cho các nhân khẩu không có điều kiện kinh doanh ở các nơi ở mới.  

Đoàn Loan