(HN) - (TP.HCM)
cái này nên bắt chính quyền xã phường làm lại cho bạn sổ đỏ khác nếu số đất trên không tranh chấp với ai. vì ngày xưa làm sổ chỉ đo đạc qua loa và 1 số cán bộ không có nghiệp vụ chuyên môn hay nói đúng hơn là ...
phần diện tích nhiều hơn do được đo đạc thực tế được điểu chỉnh theo điều 18 khoản 2 Nghị Định 84/2007/NĐ-CP
Bạn có thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất (bìa đỏ) phần đất còn thừa ngoài sổ đỏ. Thủ tục bạn làm hồ sơ xin xác minh nguồn gốc đất, biên bản không tranh chấp của các hộ lân cận, rồi nộp lên Văn phòng đăng ký ...
Tôi cũng có trường hợp như vậy .tôi bán gần hết diện tích đất ghi ở sổ đỏ xong còn một ít diện tích công với số diện tích thừa thực tế tôi xây nhà vì không có ai chên vào ở được
Có thể điều chỉnh lại phần diện tích chênh lệch giữa sổ đỏ và thực tế nếu chứng minh được phần diện tích tăng thêm có nguồn gốc do mình sở hữu hợp pháp. Về thủ tục nên liên hệ phòng Tài nguyên Môi trường của quận/huyện để hướng dẫn thủ tục .
Nếu muốn đổi lại thì bạn làm 1 bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ mới...Tuy nhiên những phần đất lâu nay nằm ngoài số diện tích đất ghi trong sổ cũ,bạn phải nộp tiền thuế từ trước đến nay(hình như là từ 1975 đến nay thì phải)đại loại là vậy!!!
Bây giờ gq khó lắm bạn ạ, nhà tôi bị vào trường hợp là Quận cấp sổ đỏ cho nhà hàng xóm nhiều hơn diện tích đất thực tế họ có, tức là cấp lấn sang đất nhà tôi, nhưng đến khi thắc mắc thì cán bộ địa chính phường ...