Vụ kiện 3 gia chủ tranh tiền thuê nhà vẫn kéo dài

Bên thuê nhà 418 Trần Phú, quận 5, TP HCM, đã đề nghị được Giám đốc thẩm vụ kiện tranh chấp tiền thuê nhà giữa ba bên: Bầu Trời Xanh, Hoàng Thy và Ngân hàng Đông Á.
> 3 gia chủ tranh quyền đòi tiền thuê một căn nhà

Căn nhà số 418 Trần Phú tiếp tục rơi vào vòng lẩn quẩn kiện tụng kéo dài giữa 3 gia chủ tranh chấp tiền thuê nhà, dù bản án phúc thẩm tuyên các bên hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng đã ký.

Bà Võ Thị Thanh, chủ Doanh nghiệp tư nhân khách sạn Hoàng Thy đứng tên sở hữu căn nhà trên. Ngày 11/4/2008, bà Thanh cho Công ty cổ phần thương mại dịch vụ kỹ thuật viễn thông Bầu Trời Xanh B.S (gọi tắt là Bầu Trời Xanh) thuê trong 10 năm. Đến ngày 26/6/2008, Bầu Trời Xanh cho Ngân hàng Đông Á thuê môt phần diện tích căn nhà làm văn phòng trong vòng 5 năm.

Toàn cảnh ngôi nhà cao tầng đang bị tranh chấp triền miên. Ảnh: Vũ Lê.

Ngày 10/9/2008 bà Thanh bán căn nhà này cho ông Trần Hữu Anh, thủ tục chỉ còn khâu đăng bộ sang tên là hoàn tất. Từ đó, tranh chấp đã liên tục xảy ra, bắt đầu từ ngày 11/9/2008, ông Trần Hữu Anh gửi thông báo đòi tiền thuê nhà đến Công ty Bầu Trời Xanh. Ngoài ra, ông Anh còn thông báo bằng văn bản đến ngân hàng Đông Á rằng ông chính là chủ nhân mới của căn nhà. Các bên thuê nhà cũng vì khúc mắc này mà đình trệ việc thanh toán tiền thuê nhà theo hợp đồng đã ký.

Vụ việc được đưa ra tòa, trải qua nhiều cấp xét xử. Ngày 12/4, Tòa phúc thẩm TP HCM tuyên chấm dứt hợp đồng cho thuê căn nhà giữa Hoàng Thy và Bầu Trời Xanh. Bên thuê nhà, Công ty Bầu Trời Xanh phải có trách nhiệm trả cho Doanh nghiệp Hoàng Thy 10,76 tỷ đồng tiền thuê nhà đã nợ từ tháng 10/2008 đến tháng 4/2010. Còn Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á trả 12,56 tỷ đồng tiền thuê một phần căn nhà này cho Công ty Bầu Trời Xanh từ tháng 6/2008 đến tháng 4/2010. Tòa giao Chi cục Thi hành án dân sự quận 5 thực hiện bản án trên.

Song, Bầu Trời Xanh vẫn đề nghị Giám đốc thẩm, còn ông Trần Hữu Anh, người nhận là chủ nhân mới của căn nhà, khẳng định sẽ kiện tới cùng để đòi tiền thuê nhà.

Trao đổi với VnExpress.net, Phó tổng giám đốc Công ty Bầu Trời Xanh Đinh Nguyễn Quốc Hùng cho biết: "Chúng tôi đã tự nguyện thi hành án, tuy nhiên Bầu Trời Xanh cũng đã đệ đơn đề nghị Giám đốc thẩm để đòi lại công bằng".

Theo ông Hùng, Bầu Trời Xanh không vô cớ ngừng thanh toán tiền thuê nhà cho Doanh nghiệp Hoàng Thy. Sở dĩ việc trả tiền nhà cho Hoàng Thy không thể tiếp tục vì Bầu Trời Xanh bị ông Anh yêu cầu trả tiền thuê nhà. Cùng thời điểm tháng 9/2008, Bầu Trời Xanh nhận được hợp đồng công chứng bán căn nhà số 418 Trần Phú giữa Hoàng Thy và ông Anh, kèm theo biên bản bàn giao nhà giữa hai bên.

"Hợp đồng thuê nhà giữa Bầu Trời Xanh với Hoàng Thy có hiệu lực trong vòng 10 năm. Tuy nhiên chủ nhà mới đột ngột đòi tiền thuê mà không có thông báo của chủ cũ khiến chúng tôi rất bất bình. Trong tình huống này Hoàng Thy đã vi phạm hợp đồng thì phải chịu phạt", ông Hùng cho hay.

Mặt tiền ngôi nhà số 418 Trần Phú. Ảnh: Vũ Lê.

Trong khi đó, ông Trần Hữu Anh trả lời VnExpress.net về việc không có ý kiến từ bản án sơ thẩm đến phúc thẩm nhưng lại phát văn bản đòi tiền thuê: "Tôi chỉ không có ý kiến đối với việc Hoàng Thy và Bầu Trời Xanh tranh chấp hủy hợp đồng và bồi thường tiền cọc. Riêng tiền thuê nhà tôi nhất định phải đòi đến cùng".

Theo ông Anh, việc mua bán căn nhà 418 Trần Phú giữa ông và Hoàng Thy chỉ còn khâu cuối cùng là đăng bộ sang tên. Ông Anh cho rằng vì ông đã trả hơn 90% giá trị căn nhà cho Hoàng Thy, nên từ ngày hợp đồng mua bán được công chứng, ông có quyền đòi tiền thuê nhà từ Bầu Trời Xanh và Ngân hàng Đông Á.

Tuy nhiên, đại diện Doanh nghiệp Hoàng Thy khẳng định với VnExpress.net, quyền sở hữu căn nhà vẫn thuộc về bà Thanh nên ông Anh không có cơ sở đòi tiền thuê nhà. Đại diện doanh nghiệp Hoàng Thy còn cho rằng, Bầu Trời Xanh đã chậm thanh toán tiền nhà trong nhiều tháng liền, theo hợp đồng Hoàng Thy có quyền lấy lại nhà, cho thuê hoặc bán tài sản cho bất cứ ai.

Vũ Lê