E-mail
Bản In
Bất cập
Tại sao có nhiều chung cư kiểu mini như vậy. Tôi nghĩ Chính phủ cũng phải suy nghĩ về vấn đề này nhiều hơn nữa. Bây giờ áp lực về nhu cầu nhà ở là rất lớn mà thu nhập bình quân của người dân (đặc biệt những người ngoại tỉnh lên còn quá thấp). Ngay cả nhưng người ở Hà Nội có công ăn việc làm ổn định, để có tiền mua nhà từ đồng lương rất khó khăn và gần như là không tưởng. Vì thế các chung cư nhỏ lẻ của các nhà đầu tư tư nhân, nhỏ này ra đời là hợp với xu thế, hợp với nhu cầu bức bách của dân.
Vẫn biết rằng là bất cập nhưng Nhà nước cũng phải có kế hoạch giải quyết cho dân. Nếu không, biết rõ là bất cập nhưng dân vẫn phải mua, vẫn phải đối mặt với rủi ro, đó là một phần trách nhiệm của Nhà nước. Theo tôi thì cách duy nhất là Nhà nước đi sâu sát hơn tình hình thực tế, xây dựng nhiều hơn khu nhà cho người có thu nhập thấp đồng thời khích lệ các nhà đầu tư tư nhân, nhỏ lẻ xây dựng nhiều hơn nữa các khu nhà kiểu này. Tất nhiên Nhà nước phải có quy định rõ ràng về quy hoạch chung, chất lượng công trình, bảo vệ lợi ích người mua và giảm thiểu các thủ tục hành chính phiền hà.
Có như vậy, thì các hiện tượng trên mới không còn nữa. Tôi vẫn nhờ có câu chuyện xưa của Trung Quốc. Khi nhà vua thấy đất nước mình qua nhiều ăn mày và tiềm tàng có thể thành một lực lượng chống đối gây bất ổn định cho đất nước. Nhà vua đã triệu kiến bang chủ cái bang đến yêu cầu giải tán cái bang. Bang chủ cái bang nói: "Việc giải tán cái bang không phụ thuộc vào tôi mà phụ thuộc vào ngài. Vì ngài mà quản lý quốc gia tốt trăm dân có áo mặc, cơm ăn thì làm gì còn có ai muốn đi ăn mày nữa". Tôi xét thấy câu chuyện trên cũng hay quá vậy.
Xã hội hoá nhà ở cho người nghèo là chuyện đương nhiên
Mô hình chung cư tư nhân đã xuất hiện vài năm phản ánh nhu cầu thực của những người tiêu dùng có túi tiền không rủng rỉnh. Đó là sự sáng tạo của người dân. Trong khi mô hình nhà ở thương mại thuộc dự án Nhà nước chỉ đáp ứng với những người có tài chính thì việc người dân sáng tạo ra mô hình này là điều nên khuyên khích.
Nhu cầu có thật
Thiết nghĩ, trong khi nhu cầu về căn hộ có giá dưới 800 triệu đồng là rất lớn mà Nhà nước và các tổ chức kinh doanh bất động sản không đáp ứng được, thì việc sốt chung cư mini hoàn toàn phù hợp quy luật kinh tế thị trường.
Vấn đề là hướng dẫn người dây xây dựng, mua bán cho đúng quy hoạch, đúng luật và an toàn hơn là tìm cách cấm đoán. Nhà cho người có thu nhập thấp chỉ dành cho 1 đối tượng duy nhất là CBCNV làm trong Nhà nước. Trong khi đó, hàng triệu người lao động làm ngoài quốc doanh thì không ai đoái hoài.
Vậy căn hộ chung cư mi ni là là sự "cứu đói" kịp thời cho người có thu nhập thấp không thuộc diện đối tượng ưu tiên lâu nay.
Chung cư mini - Biến giấc mơ thành hiện thực
Tôi là một người sống ở Hà Nội 6 năm và cũng 6 năm tôi phải đi thuê nhà vì giá đất ở Hà Nội là rất cao so với thu nhập của tôi. Cứ tính ra cả đời đi làm cũng không mua được. Nếu mua nhà mà chẳng có giấy tờ gì thì sợ vì đó là cả gia tài đối với những người có thu nhập khoảng 6 triệu như tôi. Nếu Nhà nước xây chung cư mini để bán cho người dân thì tuyệt.
Chung cư mini ở Hà Nội
Trong lúc giá nhà đất ở Hà Nội đang cao chóng mặt như hiện nay, chung cư mini mọc lên để phục vụ những đối tượng ít tiền là rất tốt. Nhưng ở Hà Nội nói riêng và ở các thành phố lớn nói chung, việc quản lý về mặt xây dựng chưa tốt. Nếu để tư nhân làm nhiều như hiện nay thì phải quản lý chặt về mặt an toàn và không gian, lối đi lại, đặc biệt là cháy nổ.
Tất cả các chung cư mini hiện nay đều chưa đạt về mọi mặt. Thử hỏi đấy là lỗi ở khâu nào? Cuối cùng là chỉ có người dân ít tiền, thu nhập thấp là phải gánh chịu thiệt thòi, hậu quả nếu có vấn đề xảy ra. Không biết là đến khi các cơ quan, ban ngành vào cuộc thì ở Hà Nội đã có hàng trăm, hàng nghìn chung cư kiểu như vậy mọc lên rồi. Người dân có thu nhập thấp, ít tiền, hoặc ở tỉnh lân cận về phải gánh chịu những thiệt thòi đến bao giờ nữa đây? Tôi mong chờ có những biện pháp, câu trả lời thỏa đáng từ các cơ quan, ban ngành liên quan đến xây dựng nhà ở.
- Ra mắt sàn bất động sản DTJ (12/10)
- Nhiều hộ dân Phú Mỹ Hưng quyết không đóng tiền sử dụng đất (11/10)
- Hà Nội đấu giá đất của tập đoàn Nhà nước (11/10)
- Dân Phú Mỹ Hưng sốc vì thuế đất cao (10/10)
- Mua đất liền kề khoảng 1 tỷ đồng tại Hà Nội (09/10)
- Địa ốc Bình Dương, Đồng Nai, ào ạt tung hàng (09/10)
- Nhà thầu Ciputra nhận sai (09/10)
- Khách hàng khiếu nại nhà Ciputra kém chất lượng (08/10)
- Sẽ có cơ sở pháp lý cho chung cư mini (07/10)
- Mua đất 200 triệu (07/10)
- Chủ đầu tư có thể bán một phần bất động sản không qua sàn (06/10)
- Đất không giấy tờ vẫn được bồi thường 40% giá trị (04/10)
- Sàn giao dịch nhà đất đình trệ vì thuế (02/10)
- Nhà giá rẻ sẽ kích thị trường nhà đất (30/09)
- Đất ven cầu Vĩnh Tuy, Nhật Tân 'nóng' lên từng ngày (29/09)
| KHUNG GIÁ ĐẤT 2010 | ||
|
VnExpress tuyển dụng
Đó là kết quả của bong bóng thị trường
Chung cư mini giá chỉ khoảng 500 triệu thực sự là cách giải quyết nhà ở của những người thu nhập 6 triệu-8 triệu đồng hàng tháng. Tại sao họ phải mua những chung cư như vậy mặc dù biết rõ pháp luật chưa thừa nhận. Đó là do giá nhà đất ở Hà Nội quá cao, 20 triệu, thậm chí 50 triệu đến 100 triệu là cái giá của 1 m2 đất ở Hà Nội. Giá đó thực sự quá sức của rất nhiều người. Vấn đề là Nhà nước không có đủ biện pháp để khắc phục tình trạng bong bóng thị trường nhà đất hiện nay. Các chung cư ư? Chỉ dành cho người giàu...