Muốn đầu tư chung cư phải lo chuyện tái định cư

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quy định tạm thời về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở trên địa bàn thành phố. Theo đó, các chủ đầu tư phải dành ít nhất 30% quỹ nhà, đất bán lại cho thành phố để phục vụ tái định cư.

Đầu tư chung cư ở Hà Nội nặng gánh hơn TP HCM. Ảnh: Hoàng Hà.

Đây là một trong những điều kiện để thành phố xem xét phê duyệt các dự án đầu tư khu đô thị mới. Doanh nghiệp bán nhà cho thành phố theo mức giá ưu đãi song đảm bảo không bị bù lỗ. Theo quy định trước đây, chủ đầu tư cắt lại 25-50% quỹ nhà đất cho thành phố song chỉ được hỗ trợ tiền đền bù giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất.

Đô thị mới gồm chủ yếu chung cư từ 9 tầng trở lên. Thành phố không cho phép sử dụng đất dự án chia lô xây dựng nhà liền kề. Sở Kế hoạch đầu tư phải công bố danh mục dự án đầu tư trên các phương tiện thông tin đại chúng 3 lần liên tiếp. Nội dung công bố bao gồm địa điểm xây dựng, quy mô diện tích đất, hiện trạng dân cư, thời gian thực hiện dự án...

UBND TP Hà Nội cũng quy định cụ thể thời gian xem xét hồ sơ xin đầu tư. Tùy quy mô từng dự án, Sở Kế hoạch đầu tư tổ chức thẩm định hồ sơ, xin ý kiến, báo cáo thành phố trong thời gian không quá 45-60 ngày làm việc. Thời gian xem xét, quyết định, cấp giấy chứng nhận đầu tư không quá 20 ngày làm việc.

Việt Phong