Thuê nhà ở Jakarta

Ở Jakarta, Indonesia có những chủ nhà có tiền đầu tư xây hẳn nhiều phòng cho thuê với giá bình dân, quy chuẩn như nhau: mỗi phòng rộng khoảng 13-15 m2 có điều hòa, kê vừa một giường, 1 bàn, vệ sinh khép kín, có thể có TV và điện thoại nhưng không có bếp.

Trong vai một sinh viên đang cần tìm nhà, tôi nhờ một người bạn Indonesia dẫn đi xem một số nơi thuê nhà. Trước tiên, tôi cũng xin giới thiệu sơ qua về người bạn này. Ông tên là Yanto, người gầy tầm thước, khoảng 50 tuổi. Tôi quen ông cũng tình cờ khi đi tìm nhà để thuê. Vì người chủ cho thuê nhà không nói được tiếng Anh mà tôi cũng chỉ bập bẹ được một ít tiếng địa phương nên không thể đi sâu bàn thảo chi tiết được do đó chủ nhà nhờ một người đang thuê nhà ra giúp, đó chính là ông Yanto. Khi biết tôi cần tìm thuê nhà ông rất nhiệt tình hẹn giúp dẫn tôi đi xem một số nơi ông biết. Tôi lấy số điện thoại của ông và hẹn gọi lại vào ngày mai.

Đúng hẹn, tôi điện thoại đến cơ quan ông, ông hẹn tôi sau giờ làm đến chỗ ông trọ rồi ông dẫn đi xem nhà. Vừa ra khỏi cửa, ông vẫy ngay một chiếc xe buýt chạy qua rồi cả hai chúng tôi lên. Khi đến nơi ông tranh trả tiền xe.

Phòng cho thuê với nhiều sự lựa chọn ở Jakarta. Ảnh: Ngọc Lâm.

Từ đường chính chúng tôi đi bộ qua một siêu thị lớn sầm uất sâu vào bên trong các ngõ nhỏ hơn. Nhà đầu tiên mà chúng tôi xem là của một người đàn ông tên là Ali, căn nhà nằm ngay mặt ngõ to ô tô đỗ cửa, giống một căn nhà hình ống ở Việt Nam, rộng chừng hơn 50 m2 với một khoảng sân nhỏ phía trước. Đồ đạc không có bất kể thứ gì. Chỉ có xác nhà không. Tôi ước chừng căn nhà xây cũng đã được một thời gian vì thấy cũng có nhiều vết hoan ố. Bếp và khu vệ sinh được thiết kế ở trong cùng của căn nhà hình ống, nhỏ hơn rất nhiều so với phòng khách và phòng ngủ. Tôi để ý thấy chủ nhà có xây một bể nước nhỏ ngay trong nhà vệ sinh để trữ nước trong trường hợp mất nước. Xem qua một lượt, tôi hỏi giá thì chủ nhà cho biết giá là khoảng 23 triệu đồng /năm (tôi quy ra VND cho tiện).

Ở Indonesia thường chủ nhà bắt phải thuê và trả tiền luôn một năm. Tôi nhẩm tính giá cả như vậy so với túi tiền là cũng tạm chấp nhận được. Trong khi xem tới xem lui một vòng nữa, hỏi han đôi điều về điện nước, an ninh, lúc này tôi mới chú ý tới những lời cầu kinh qua hệ thống loa luôn vang bên tai. Tôi nhớ ra cũng có một anh bạn người Indonesia nói định giới thiệu cho tôi một ngôi nhà nhỏ nhưng lại thôi vì gần với đền thờ hồi giáo, đọc kinh suốt ngày. Tôi nghĩ không ổn rồi. Không thể thuê được vì tuy cũng có ưng ngôi nhà nhưng ồn ĩ thế liên tục thì khó sống nổi. Tôi cảm ơn chủ nhà, nêu lý do cần một chỗ yên tĩnh để tập trung học hành và chào từ biệt.

Tôi nói lý do với Yanto và đề nghị được dẫn đi xem nhà tiếp. Yanto vui vẻ đồng ý ngay. Trước khi đi, Yanto cũng nói với tôi cứ đến khu vực đấy xem vì Yanto biết có nhiều nhà ở đấy. Tôi và Yanto sẽ vừa đi vừa hỏi người dân sống ở đấy chỉ dẫn. Tôi đồng ý vì cách này cũng giống ở nhà, hiệu qủa, vả lại đã có Yanto là người địa phương phiên dịch giúp tôi. Quả nhiên, theo cách đó, chúng tôi xem được khá nhiều nhà và phòng trọ khác nhau.

Sau một hồi tiếp tục đi bộ vòng vèo qua những con ngõ, Yanto hỏi một thanh niên đang ngồi trong hàng nước xem có nhà nào cho thuê ở đây không. Người thanh niên này nhanh chóng dẫn chúng tôi đi sâu vào một ngõ nữa nhỏ hơn nhiều, chỉ xe máy đi lọt, đến trước cổng một căn nhà đầu ngõ có dán số điện thoại cho thuê. Không ngần ngại anh hỏi tôi có điện thoại di động không để liên lạc với chủ nhà. Tôi móc túi lấy điện thoại đưa anh. Anh bấm số và cứ thế đưa lên tai nghe! Lúc này tôi mới biết anh không biết dùng điện thoại di động thế là lại phải vội giằng lấy ấn vào nút gọi. Anh à lên một tiềng và áp điện thoại vào tai. Tuy nhiên đầu kia không ai nhắc máy. Hỏi tên được biết anh là Yudi. Yudi là một thanh niên trong khu này nên rất thạo đường đi và các nhà cho thuê. Anh dẫn chúng tôi đi xem khá nhiều nhà trong khả năng của anh. Đa số là những căn phòng giá rẻ, nằm trong các ngõ nhỏ ngoằn nghèo, sâu hút nối nhau.

Ấn tượng với tôi nhất là Yudi dẫn vào một căn nhà nằm hun hút trong ngõ sâu tối âm u rồi bất ngờ dẫn quặt vào một ngôi nhà đối diện với một mảng tường chắn. Bước vào nhà tôi thấy vợ chồng chủ nhà đang ở đấy, người chồng đang cởi trần sơn lại bức tường thấp lè tè một màu sơn trắng nhờ rất loãng. Tôi đoán có lẽ gia đình mới hết hợp đồng cho thuê hoặc mới giành gian này cho thuê lấy tiền cải thiện cuộc sống. Phòng sặc sụa mùi sơn mới. Nhìn lướt qua phòng, tôi đi qua một phòng nhỏ kế cận có thể làm bếp về phía nhà vệ sinh. Đây chỉ là một góc nhà được giành ra cho nhu cầu tối thiểu, một xí bệt đen đúa cũ rích và cạnh đó là một thùng phi đựng nước. Chấm hết, không nóng lạnh, hay vòi nước. Tất cả nằm trong một không gian chật hẹp tối tăm ẩm thấp. Choáng quá tôi nghĩ ngay là không thể thuê được. Chủ nhân cho biết giá khoảng 1 triệu đồng/tháng.

Rời khỏi nhà căn phòng mà mùi sơn và hình ảnh về khu vệ sinh cứ vảng vất trong đầu, Yudi dẫn chúng tôi đi xem một số căn phòng trọ khác nhưng cũng cùng loại như vậy. Đã hơn 8 giờ tối, luồn lách các ngõ ngách đã nhiều, tôi cũng đã mệt và đói. Yudi vẫn nhiệt tình đưa đi hết nơi này đến nơi khác nhưng tôi nghĩ những nơi này không thể thuê được.

Sau vài nhà nữa, tôi nói với Yanto thôi không xem nữa và cảm ơn Yudi đã dẫn đi xem. Tôi tiến lại nói câu cảm ơn bằng tiếng Indonesia với Yudi nhưng Yudi có vẻ không quan tâm lắm và tiến lại Yanto nói gì đó bằng tiếng Indonesia. Tôi đoán có lẽ Yudi muốn ít tiền bồi dưỡng. Chắc cũng giống ở nhà. Quả đúng thế, tôi rút một ít tiền đưa cho Yudi và cảm ơn. Yanto lấy làm bất ngờ và nói với tôi không nghĩ Yudi lại đòi tiền bồi dưỡng. Tôi nói không sao và lại nghĩ nếu Yudi không đòi bồi dưỡng thì mới là lạ vì chắc Yudi cũng là một người nghèo, thu nhập chắc cũng không nhiều, nghe nói dẫn người nước ngoài (dù là sinh viên) đi xem thuê nhà chắc cũng có hy vọng gì đấy.

Để cảm ơn Yanto tôi chủ động mời ông cùng ăn tối và Yanto vui vẻ nhận lời. Yanto dẫn tôi về gần khu ông trọ và gọi hai đĩa cơm rang theo yêu cầu của tôi. Đang ăn thì thấy chủ hàng trả lại tiền thừa cho Yanto, tôi ngạc nhiên vì đang định trả tiền bữa ăn vì tôi là người mời. Hóa ra Yanto đã bí mật trả tiền trước trong khi tôi đang đi mua hai chai nước uống. Ông thật chu đáo.

Qua đợt thâm nhập thị trường thuê nhà của bạn tôi rút ra là mảng cho thuê nhà của bạn phát triển quy mô hơn ở ta. Jakarta lớn hơn Hà Nội và dòng người từ các tỉnh lân cận đổ về thủ đô làm ăn và có nhu cầu thuê nhà là rất lớn. Bạn có những chủ nhà có tiền đầu tư xây hẳn nhiều phòng cho thuê với giá bình dân, quy chuẩn như nhau: mỗi phòng rộng khoảng 13-15 m2 có điều hòa, kê vừa một giường, 01 bàn, vệ sinh khép kín, có thể có TV và điện thoại nhưng không có bếp. Bếp dùng chung. Mỗi khu cho thuê có khoảng 25-30 phòng như vậy. Chung một bếp nhưng rất ít người dùng. Người thuê nhà chủ yếu để ngủ và ăn cơm bình dân bên ngoài. Một điều đặc biệt là những phòng cho thuê như thế này là được phục vụ. Giá thuê khoảng 2,5-3 triệu đồng/tháng bao gồm cả điện, nước và quần áo được giặt là miễn phí! Khoản này tôi thấy rất thích hợp với đàn ông ngại là quần áo như tôi!.

Tất nhiên bạn cũng có những căn chung cư cao cấp cho thuê như ở ta giá từ 1000 USD/tháng. Nhưng cái đó không phải là cái tôi cần bây giờ.

Tuy nhiên, nhìn chung mặt bằng cho thuê nhà ở Jakarta vẫn đắt hơn ở Hà Nội. Đơn cử với số tiền 3 triệu/tháng ở Hà Nội tôi có thể thuê riêng một ngôi nhà hoặc căn hộ khá hơn và rộng hơn.

Ngọc Lâm, Jakarta