Thu hồi đất nhỏ, lẻ để 'xóa' nhà siêu mỏng

Chiều 15/8, Phó chủ tịch Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc nhanh chóng soạn thảo quy chế thu hồi các đất nhỏ lẻ, có hình khối kỳ dị trên các tuyến đường sắp mở của thành phố.
>Nhà siêu mỏng trên tuyến đường tiền tỷ
>Để xuất thu hồi đất nhỏ lẻ để xóa nhà siêu mỏng  

Tại cuộc họp với các ban ngành thành phố chiều 15/8, Phó chủ tịch Nguyễn Văn Khôi yêu cầu các ngành chức năng phải đưa ra hướng giải quyết tình trạng nhà siêu mỏng hiện nay. Bởi những ngôi nhà siêu mỏng, siêu dẹt trên nhiều tuyến phố đang gây bức xúc trong dư luận.

Nhà siêu mỏng trên tuyến Kim Liên - Ô Chợ Dừa. Ảnh: Hoàng Hà

Ông Trần Đức Học, Chủ tịch quận Đống Đa, cho rằng, xử lý nhà siêu mỏng gặp nhiều vướng mắc. Trước đây, tuyến Kim Liên - Ô Chợ Dừa đã dự kiến là tuyến mẫu, xây dựng công trình hai bên đường mới mở. Tuy nhiên, doanh nghiệp đầu tư vào khu đất hai bên đường đã gặp sự chống đối quyết liệt của dân, nên không thực hiện được. Do vậy, nếu chính quyền đền bù thấp hơn giá thị trường thì rất khó được dân chấp nhận.

Ông Học cho biết, hiện trên tuyến này có 77 mảnh đất nhỏ lẻ cần hợp khối, song hiện còn còn 60% trong số này chưa được hợp khối do giá cả không gặp nhau. Nhiều hộ bán đất "hét" với giá thị trường khiến hộ lân cận không thể mua.

Chủ tịch quận Đống Đa đưa ra giải pháp quá độ là đất nhỏ lẻ phải được đưa vào dự án làm đường. Sau đó, nhà nước đền bù để thu hồi luôn khi mở đường. Nhà nước định giá và bán lại cho dân, chứ không để tình trạng dân tự mua bán.

"Hợp khối là giải pháp tối ưu nhất. Nếu nhà nước thu hồi rồi tận dụng làm thảm cỏ, bảng tin không phù hợp vì dễ bị lấn chiếm", ông Học nhận xét.

Ông Thái Văn Hạ, Phó chủ tịch quận Tây Hồ, cũng cho rằng, theo thăm dò ý kiến của nhiều người dân phường Thụy Khuê, họ rất muốn mua lại các mảnh đất của hộ lân cận với giá hợp ký, không theo giá thị trường.

Ông Hạ cho biết, bên hồ Tây hiện có hàng trăm mảnh đất nhỏ hẹp, với giá thị trường lên tới 130 triệu đồng/m2. Nếu thành phố bán lại cho dân với giá thấp hơn thì họ sẵn sàng mua lại. Tuy nhiên, ông Hạ cho rằng, về lâu dài, thành phố cần đứng ra, chỉ định một số nhà đầu tư có năng lực, thực hiện thí điểm một vài tuyến phố mẫu, xây dựng nhà cao tầng đồng bộ hai bên đường.

Thăm dò ý kiến độc giả của VnExpress trong ngày 8/8.

Nhiều ý kiến khác tại cuộc họp cũng đồng tình với việc thu hồi đất nhỏ lẻ trong dân. Tuy nhiên, phải xác định chỉ giới trước khi lập quy hoạch, thực hiện dự án làm đường để ngăn chặn hộ dân có đất nhỏ hẹp xây dựng nhà. Đây được coi là một khó khăn. Ông Đỗ Viết Chiến, Phó giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc HN, cho rằng, chỉ giới thường theo đường thẳng chứ không thể zích zắc theo từng căn hộ.

Ngoài ra, theo ông Chiến, mặc dù một số tuyến đã có quy hoạch 1/500 nhằm sử dụng đất hai bên đường để xây dựng nhà cao tầng như: Đại Cồ Việt - Trần Khát Chân nhưng vẫn không thu hồi được đất. Sau đó, dân đã bê tông hóa hết các phần đất nhỏ lẻ.

Phó chủ tịch thành phố Nguyễn Văn Khôi cho rằng, thành phố sẽ áp dụng các biện pháp. Trước mắt, thực hiện thí điểm việc thu hồi đất nhỏ lẻ một số tuyến đường mới

Ông Khôi chỉ đạo Sở QHKT soạn thảo quy định xử lý nhà siêu mỏng, làm rõ trách nhiệm từng ngành, chính quyền địa phương và người dân. Trong quy định nêu rõ trình tự xây dựng như lập chỉ giới, cắm mộc, giải phóng mặt bằng...

Với những ngôi nhà siêu mỏng đang tồn tại hiện nay, Phó chủ tịch chỉ đạo các quận huyện tiếp tục kiểm tra, xử lý theo đúng quy định quản lý trật tự xây dựng.

Đoàn Loan