Cao ốc bị đình chỉ vẫn được mua bán

Tòa cao ốc sai phép. Ảnh: Tuổi Trẻ

Ba lần bị lập biên bản, yêu cầu ngưng thi công vì sai phạm xây dựng, nhưng cao ốc 13-13bis Kỳ Đồng (phường 9, quận 3, TP HCM) vẫn được đưa vào sử dụng. Thậm chỉ, chủ công trình đã bán tòa nhà để thoát việc xử lý.

Năm 1997, công trình 13-13bis Kỳ Đồng được Kiến trúc sư trưởng TP (nay là Sở Qui hoạch - kiến trúc) cấp phép xây dựng với qui mô 6 tầng, diện tích gần 3.300m2 để làm văn phòng làm việc, do bà Phan Quỳnh Như, Công ty TNHH thương mại - dịch vụ Chiến Thắng, làm chủ đầu tư.

Sau 5 năm sử dụng, vào cuối năm 2002, chủ công trình đề xuất cho nâng thêm 4 tầng. Sở Xây dựng đã đồng ý.

Nhưng trước khi có giấy phép của Sở Xây dựng, UBND phường 9, quận 3 phát hiện công trình đã cơi nới sàn sân thượng, đúc cột bêtông cốt thép không phép. UBND phường yêu cầu ngưng thi công và báo cáo lên UBND quận 3. Sau đó, đội quản lý trật tự đô thị quận 3 tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính, đề nghị ngưng thi công. Nhưng một lần nữa phía chủ đầu tư vẫn phớt lờ, công trình tiếp tục xây dựng.

Khi có giấy phép xây dựng, công trình vẫn tiếp tục vi phạm. Theo giấy phép, tầng 10 làm sân thượng, có mái che nhưng chủ đầu tư đã biến thành một tầng lầu, xây dựng tường xung quanh. UBND quận 3 xử phạt hành chính 3 triệu đồng, buộc xây dựng theo đúng giấy phép. Chủ đầu tư nộp tiền phạt nhưng không khắc phục theo yêu cầu.

UBND quận 3 ra quyết định “buộc chủ công trình tháo dỡ vô điều kiện, không được bồi hoàn toàn bộ diện tích vi phạm khi có yêu cầu của cơ quan chức năng…”. Cũng trong thời gian này, Sở Qui hoạch - kiến trúc có văn bản trả lời: việc xây dựng thêm tầng mái trên sân thượng để chống thấm và tạo cảnh quan kiến trúc cho công trình là “có thể chấp nhận được".

Biến cao ốc thành... biệt thự để bán

Cuối năm 2003, chủ công trình có đơn xin xác nhận để chuyển nhượng cao ốc 13-13bis Kỳ Đồng. Dù biết rõ công trình xây dựng sai phép nhưng UBND phường 9 vẫn xác nhận vào đơn là công trình không có tranh chấp, khiếu nại.

Giải thích về chuyện này, phó chủ tịch UBND phường 9 Nguyễn Hữu Bình nói rằng thời điểm đó lãnh đạo phường mới chuyển từ nơi khác về nên chưa nắm rõ vụ việc. Mặt khác, mẫu đơn chỉ yêu cầu xác nhận công trình có tranh chấp hay không nên phường không thể ghi nội dung sai phép vào đơn được.

Từ xác nhận của UBND phường 9, chủ đầu tư chuyển nhượng công trình cho Công ty TNHH kinh doanh nhà Phú Tường thông qua hai hợp đồng mua bán nhà ở và được Phòng Công chứng số 1 công chứng. Một hợp đồng mua bán công trình 6 tầng và hợp đồng còn lại mua bán căn nhà biệt thự. Thực tế, tại địa chỉ 13-13bis Kỳ Đồng bấy giờ đã là một cao ốc khá hoành tráng với 10 tầng, không có biệt thự nào. Giá chuyển nhượng hai hợp đồng này khoảng 20 tỉ đồng.

(Theo Tuổi Trẻ)