TP HCM: Chuyển mục đích sử dụng đất trong 10 ngày

Sáng qua, UBND TP HCM đã triển khai quy định mới về thủ tục giao, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. Theo đó, quy trình chuyển mục đích sử dụng đất được rút ngắn chỉ còn 10 ngày đối với trường hợp hộ gia đình làm nhà ở.

Tổ chức chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình công cộng, nhà ở trên đất đã giải phóng mặt bằng cũng được giải quyết trong 10 ngày, trường hợp đất chưa giải phóng mặt bằng là 25 ngày.

Theo quyết định số 138 vừa ban hành ngày 18/5, kể từ ngày 1/7/2004 UBND các quận, huyện có trách nhiệm thông báo cho người đang sử dụng đất biết lý do thu hồi, thời gian kế hoạch di dời, phương án đền bù và tái định cư trước khi thu hồi chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Quy định mới cũng bổ sung thêm trường hợp Nhà nước thực hiện thu hồi đất của người đang sử dụng để giao hoặc cho người khác thuê. Theo đó, dự án sử dụng đất nông nghiệp dưới 10 ha hoặc đất phi nông nghiệp dưới 2 ha để đầu tư phát triển kinh tế, sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ nhà ở mà chủ đầu tư đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng khỏang 80% diện tích đất của dự án mà phần diện tích còn lại không thỏa thuận được với người đang sử dụng đất thì cơ quan Nhà nước sẽ xem xét áp dụng hình thức thu hồi đất.

T. Nguyên