'Tôi thực sự lo lắng trước việc đất công viên bị cắt xén'

Đây là ý kiến của ông An Dũng, Kiến trúc sư trưởng TP HCM, về việc quản lý và sử dụng đất công ở TP HCM. Theo ông Dũng, nếu không làm tốt công tác quản lý và sử dụng đất công viên thì thật có tội với các thế hệ sau. Tuy nhiên, làm được điều này quả không đơn giản. Sau đây là cuộc trao đổi của ông với báo chí.

- Xin ông cho biết quan điểm của mình về công tác quản lý đất công cộng ở thành phố?

- Trong quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng TP HCM đến năm 2010, Thủ tướng Chính phủ rất chú trọng đến diện tích cây xanh. Đầu năm 2000, UBND thành phố cũng đề ra chỉ tiêu đến năm 2010, diện tích cây xanh bình quân ở khu vực 12 quận nội thành cũ là 3-4 m2/người (hiện tại mới chỉ hơn 1m2/người). Khu vực đô thị mới là 8-10 m2/người. Cụ thể, tại khu vực 12 quận nội thành cũ, diện tích công viên cây xanh hiện là 230 ha, đến năm 2010 sẽ nâng lên 930 ha, chưa kể đất trống ven kênh rạch sẽ được dùng để phát triển mảng xanh đô thị. Dù với trách nhiệm là cơ quan quản lý quy hoạch kiến trúc hay với tư cách cá nhân, tôi luôn cho rằng đất công viên cây xanh ở đô thị là không thể nào cắt xén vào mục đích khác được…

- Thế việc cắt đất Công viên Gia Định để xây dựng khu dân cư do ai duyệt quy hoạch?

- Về Công viên Gia Định, đến khi Công ty Tư vấn thiết kế quy hoạch (do Công ty Công viên cây xanh thuê thiết kế), nộp hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng khu dân cư lên Văn phòng Kiến trúc sư trưởng, tôi mới biết. Tuần sau đó tôi mới nhận được thông báo ý kiến chỉ đạo của chủ tịch UBND thành phố… Về phần mình, tôi không thể đồng ý với một dự án mà nội dung trái với mục tiêu quy hoạch tổng thể do UBND thành phố đã phê duyệt… Trong kỳ họp HĐND thành phố vừa qua, có đại biểu chất vấn việc này, Phó chủ tịch UBND thành phố, Nguyễn Thành Tài, cũng đã trả lời là ngưng dự án tạo vốn mở rộng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi bằng một phần quỹ đất sân golf Gia Định. Vấn đề như thế là đã rõ, không cần thiết có ý kiến thêm nữa.

- Thế nhưng chủ trương cắt đất công viên thì có giấy trắng mực đen (Thông báo số 09/TB-VP ngày 19/1), còn chủ trương hủy bỏ văn bản kia thì… bằng miệng. Vậy lấy cơ sở nào để ngăn chặn, quy trách nhiệm cho những người cố tình đem công viên ra “xẻ thịt”?

- Đúng là còn thiếu một văn bản chính thức thay đổi nội dung Thông báo số 09/TB-VP của Văn phòng UBND thành phố.

- Trường đua Phú Thọ cũng đang có nguy cơ bị “xẻ thịt” để làm khu dân cư cao tầng?

- Trường hợp này lại khác. Hai khu dân cư góc Lê Đại Hành - Nguyễn Thị Nhỏ và Lê Đại Hành - 3/2 tồn tại từ trước giải phóng, không phải thuộc khuôn viên trường đua, do quận 11 quản lý. Năm 1997, để chỉnh trang hai khu dân cư này, UBND thành phố có quyết định chấp thuận quy hoạch xây dựng khu dân cư cao tầng. Còn khuôn viên trường đua do Sở TDTT quản lý thì không được cắt đất sử dụng vào mục đích nào khác.

- Tại sao không xây dựng phương án di dân đi nơi khác để dành trọn khu đất lý tưởng này cho công viên cây xanh và công trình công cộng?

- Vấn đề là nguồn vốn. Tiền đâu để đền bù giải tỏa, di dời, xây dựng khu ở mới cho cả nghìn hộ dân? Nếu có ngân sách, tôi chắc quận 11 cũng sẽ đồng ý phương án giải tỏa để dành quỹ đất cho công viên cây xanh và công trình công cộng.

-Thành phốđã quy hoạch khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc đến hơn 300 ha. Tại sao không sớm dời Trung tâm Thể dục thể thao Phú Thọ về Rạch Chiếc để dành diện tích này cho công viên cây xanh?

- Cũng lại là nguồn vốn! Ngành thể thao lấy đâu ra cả nghìn tỷ đồng để đầu tư xây dựng một khu liên hợp thể dục thể thao đa ngành, hiện đại để đưa vào sử dụng? Mà không có tiền đầu tư là… không giữ được đất. Tôi biết khu quy hoạch này đã bị chia năm xẻ bảy: Công ty TNHH Thiên Hải được giao hơn 140 ha để đầu tư sân golf, Công ty Suối Tiên cũng được chấp thuận hơn 100 ha đầu tư khu vui chơi giải trí. Như vậy tính đến thời điểm hiện nay, trung tâm liên hợp này chỉ còn chưa đầy 200 ha.

- Chẳng lẽ vì thiếu tiền mà chúng ta đành khoanh tay nhìn quy hoạch công viên cây xanh đô thị bị phá sản, thành phố chỉ còn dày đặc những căn nhà hình ống và những con đường nhỏ thiếu vỉa hè…?

- Tôi thực sự lo lắng! Về nguyên tắc, công viên là nơi phải có đến hơn 2/3 diện tích là cây xanh thảm cỏ, gần 1/3 diện tích còn lại được bố trí khu vui chơi giải trí, quảng trường, thể dục thể thao. Tuy nhiên khó khăn hiện nay là ngân sách, quản lý. Những công viên trong khu đô thị cũ nếu không cho khai thác dịch vụ thì không có tiền để duy trì, bảo vệ, gìn giữ. Quận 12 có quy hoạch đất công viên cây xanh khá lớn, nhưng liên tục xin điều chỉnh, thu hẹp diện tích để làm khu dân cư vì lý do “dân lấn ra xây dựng nhà ở hết rồi, tiền đâu mà đền bù giải tỏa…”.

- Với tư cách là người đứng đầu cơ quan quản lý quy hoạch, theo ông, liệu có giải pháp nào giải quyết được tình trạng này?

- Về phía quy hoạch, chúng tôi kiên quyết gìn giữ diện tích công viên cây xanh hiện hữu và mở rộng theo quy hoạch thành phố phê duyệt. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào người ta cũng hỏi ý kiến Văn phòng Kiến trúc sư trưởng. Còn về giải pháp quản lý, tôi nghĩ thành phố sẽ tổ chức các hội thảo để tìm câu trả lời hợp lý nhất.

Yêu cầu trước hết là cần gìn giữ cho được toàn bộ diện tích đất công viên cây xanh. Muốn làm được điều này, trong tình hình ngân sách hạn hẹp, bộ máy chưa chuyên nghiệp thì cần phải huy động sức dân. Nên cho tư nhân đầu tư khai thác có thời hạn một phần diện tích đất quy hoạch công viên cây xanh với các quy định cụ thể, rạch ròi như không thu thuế sử dụng đất. Ngược lại người thuê phải chịu trách nhiệm gìn giữ, bảo vệ toàn bộ diện tích được thuê. Sau một thời gian, khi ngân sách dồi dào, dân trí phát triển, thành phố sẽ thu hồi, chỉnh trang để đưa vào sử dụng đúng mục đích công viên. Đó cũng là “giải pháp tình thế”, nhằm gìn giữ toàn vẹn diện tích quy hoạch công viên cây xanh cho đô thị TP HCM hôm nay và ngày mai…

(Theo SGGP)

Theo dòng sự kiện:

'Không nên cắt đất công viên để xây nhà dù bất cứ lý do gì' (11/8)
Hầu hết công viên ở TP HCM đều bị... "gặm" (10/8)
TP HCM: Trường đua Phú Thọ đang bị băm nát (7/8)