Đại gia Sài Gòn ra tòa vì tranh chấp biệt thự hơn 60 tỷ

Một đại gia bất động sản, một chủ tiệm vàng lớn nhất nhì thành phố hôm nay lại kéo nhau ra tòa trong phiên phúc thẩm lần 2 vụ mua bán căn biệt thự 36 Nguyễn thị Diệu, quận 3, TP HCM.

Đây là vụ tranh chấp kéo dài nhiều năm với giá trị tài sản kỷ lục là 4.000 lạng vàng (khoảng 60 tỷ).

Căn biệt thự 36 Nguyễn Thị Diệu có diện tích hơn 500 m2 thuộc quyền quản lý của nhà nước được giao cho gia đình bà Nguyễn Thị Thanh Tao ở từ năm 1975. Quá trình làm thủ tục mua hóa giá nhà, bà Tao đã ký tới 3 hợp đồng mua bán căn biệt thự này. Hợp đồng thứ nhất bà Tao bán cho bà Dương Thị Bạch Diệp với giá 900 lượng vàng. Lần 2, bà Tao tiếp tục bán nhà cho bà Diệp nhưng với giá 1.600 lượng vàng. Cuối cùng, bà Tao lại ký hợp đồng bán cho vợ chồng ông Lê Hồng Phương với giá 900 lượng vàng.

Trong vụ án này, ông Phương kiện yêu cầu bà Tao phải tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán nhà với ông. Nhưng bà Tao và bà Diệp lại cho rằng việc mua bán với ông Phương chỉ là làm theo yêu cầu của bà Diệp nhằm vay tiền của ông này để thanh toán tiền mua nhà cho bà Tao.

Bản án sơ thẩm và phúc thẩm lần 1 đã tuyên bố hủy cả 3 hợp đồng mua bán nhà trên vì cho rằng hợp đồng vô hiệu, buộc các bên phải trả lại cho nhau các khoản tiền nhà đã giao nhận và bồi hoàn khoản tiền chênh lệch do giá nhà tăng. Cụ thể, bà Tao phải trả cho ông Phương tổng cộng 3.611 lượng vàng.

Bản án phúc thẩm đã có hiệu lực và được đem ra thi hành. Căn nhà 36 Nguyễn Thị Diệu được phát mãi, bán đấu giá để đảm bảo thi hành án vào tháng 6/2006. Ông Hoàng Ngọc Tài (ngụ quận 10) đã trúng đấu giá căn nhà với giá 3.505 lượng vàng và đã nộp đủ tiền mua nhà nhưng đến nay vẫn chưa nhận được nhà. Ông Tài khiếu nại tới nhiều cơ quan pháp luật nhưng khi thi hành án vẫn chưa có biện pháp nào để cưỡng chế giao nhà cho ông thì bản án phúc thẩm lại bị hủy, phải xử lại lần 2.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, phía bà Tao không đồng ý tiếp tục mua bán căn nhà trên với bà Diệp cũng như với ông Phương và yêu cầu tòa hủy hết hai hợp đồng mua bán với những người này. Bà này cho rằng việc mua bán nhà với bà Diệp đã gây quá nhiều phiền phức cho gia đình, còn hợp đồng mua bán với ông Phương là không có vì thực chất là hợp đồng giả.

Trong khi đó, ông Phương lại yêu cầu tòa xử cho được tiếp tục mua căn nhà trên theo đúng với hợp đồng đã ký kết với bà Tao, thông qua hợp đồng nhượng lại quyền mua bán căn nhà trên của bà Diệp. Đồng thời ông Phương cũng xuất trình tất cả những bằng chứng pháp lý cho việc mua nhà "hợp pháp" của mình.

Phiên tòa trở nên rất gay gắt khi bà Diệp luôn tỏ vẻ bức xúc trước mỗi lời nói hay chứng cứ mà ông Phương đưa ra. Bà Diệp một mực cho rằng những chứng cứ ấy (cuộn phim ghi hình cảnh nhận tiền và ký kết hợp đồng) là do "ông Phương có ý đồ lừa đảo nên đã chuẩn bị hết từ trước...", vì giá trị hiện tại của căn biệt thự này đã lên tới xấp xỉ 4.000 lượng vàng.

Nhiều lần bà Diệp đã phản ứng, hét lên trước tòa "tại sao mày lại có thể nói láo như vậy..." khi ông Phương trả lời thẩm vấn. Người phụ nữ này cũng thường xuyên chất vấn ngược lại tòa nên đã làm cho Hội đồng xét xử rất bức xúc, buộc phải yêu cầu bà Diệp giữ bình tĩnh.

Bà Dương Thị Bạch Diệp vốn là đại gia bất động sản Sài Gòn và là chủ sở hữu chiếc Rolls-Royce Phantom trị giá gần 1,5 triệu USD sắp sửa được nhập về. Còn ông Lê Hồng Phương là chủ tiệm vàng lớn nhất nhì thành phố.

Sáng mai, tòa sẽ tiếp tục với phần thẩm vấn của các luật sư.

Vũ Mai