Thị trường nhà đất TP HCM đứng yên chờ khung giá mới

Nhiều dự án đã hoàn tất nhưng không bán được

Nhiều trung tâm giao dịch địa ốc và người dân thành phố đều muốn ghìm hàng lại chờ bán với giá cao hơn. Một tháng sau ngày Luật Đất đai có hiệu lực, khung giá mới chưa có và thị trường địa ốc nơi đây vẫn ì ạch.

Theo khảo sát của VnExpress, thị trường bất động sản TP HCM trong những ngày này không có gì thay đổi so với tháng 7. Giá đất trong khu quy hoạch ở quận 7 vẫn giữ ở mức 6-9 triệu/m2, Vạn Phát Hưng - Phú Mỹ 5,8-6 triệu/m2. Giá đất ở một số dự án có nhích đôi chút, tuỳ từng vị trí (gần mặt tiền, hoặc công viên). Chẳng hạn, dự án khu nhà tại phường 7, quận 8 giá hiện 5 triệu đồng/m2 so với tháng 6 là 4,8 triệu/m2. 

"Người dân đang ở trong tâm trạng chờ khung giá mới như thế nào mới quyết định bán đất hoặc mua đất nên trong tháng này thị trường nhà đất trong tình trạng đứng yên" - ông Lương Sĩ Khoa, Phó phòng tiếp thị nhà đất Đô Thị Mới, cho biết.

Bên cạnh đó, còn một lý do nữa làm cho thị trường nhà đất hiện nguội lạnh vì nhiều khách hàng có quan niệm trong tháng 7 âm lịch (tháng cầu hồn) không nên mua đất. "Tôi chỉ coi giá cả như thế nào chứ chưa quyết định mua. Thường mua đất, nhà là phải xem xét kỹ nhiều yếu tố khác nhau, tháng này mua bán không tốt" - ông Trần Văn Nam, một khách hàng đang tìm hiểu về giá đất ở Công ty bất động sản Hoàng Quân nói.

Còn theo ông Võ Đình Quốc, Phó giám đốc Công ty cổ phần địa ốc ACB, không riêng gì khách hàng mà đối với các chủ đầu tư trong thời gian này cũng đang sốt ruột khi phải chờ đợi các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai. Họ không không dám đầu tư vào đất vì vậy giao dịch đất ở chợ địa ốc này rất buồn tẻ.

Liệu nhà đầu tư, chủ các dự án có tăng giá đất và giá nhà khi khung giá đất mới sẽ cao hơn? Nhận định về vấn đề này, ông Quốc cho rằng, nếu khung giá đất mới cao hơn khung giá cũ, nhưng các dự án đã hoàn tất thủ tục về thuế thì giá cả lên hay xuống còn tùy thuộc vào thị trường, vị trí địa lý chứ các nhà đầu tư không thể tăng giá đột ngột được".

Thùy Vinh