Dự án căn hộ 'trên giấy' Adonis 2 có thể đổ bể

Trong khi hàng chục người bị bán khống căn hộ ở tầng 16-18 dự án Adonis 2 đang hồi hộp chờ nhận lại tiền vào ngày 1/8, theo đơn hoàn vốn đầu tư, thì Công ty Hồng Quang, chủ đất, kiên quyết thu hồi mặt bằng dự án.

> Chủ đất dự án Adonis 2 'dọa' thu hồi mặt bằng / Chủ chung cư Adonis 2 trả tiền 3 tầng bán khống / The Adonis 2 bán khống số tầng cao ốc là sai luật / Xây 15 tầng, bán căn hộ tầng 18

Đầu tháng 7, Công ty Hồng Quang đã có văn bản thông báo đến Công ty Nguyên Đô, đồng chủ đầu tư với Công ty Vạn Thịnh Hưng trong dự án Adonis, về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô A 5, A 6. Theo đó, giấy ủy quyền của Hồng Quang cho Nguyên Đô xây dựng, khai thác lô đất này hết hiệu lực.

Bên cạnh việc thu hồi mặt bằng, Hồng Quang sẽ hoàn lại tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án cho Nguyên Đô thành 3 đợt, bắt đầu từ ngày 1/7. Tổng số tiền hơn 80 tỷ đồng, hạn giao tiền đợt sau cùng là cuối tháng 8.

Công văn của Hồng Quang cũng khẳng định, Nguyên Đô sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm giải quyết dứt điểm các phát sinh từ việc kinh doanh căn hộ Adonis 2, đặc biệt là xử lý ổn thỏa đối với các khách hàng đã đặt cọc giữ chỗ mua nhà tại 2 lô đất chung cư trên.

Nếu việc thu hồi mặt bằng được thực hiện, dự án Adonis 2 có khả năng phá sản trong nay mai.

Trường hợp kế hoạch xây dựng chung cư cao cấp Adonis 2 bị "bể", hàng trăm khách hàng mua căn hộ từ tầng 1 đến tầng 18 cũng điêu đứng theo vì đã chôn tiền tỷ vào dự án chỉ có trên giấy.

Cửa kính của văn phòng kinh doanh Công ty Vạn Thịnh Hưng bị khách hàng đập nát. Ảnh: Vũ Lê.

Trao đổi với VnExpress chiều 2/7, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần bất động sản Vạn Thịnh Hưng Dương Đăng Khôi cho rằng: "Hồng Quang thu hồi đất là đơn phương hủy hợp đồng chuyển nhượng nên sẽ phải bồi thường khoảng 200 tỷ đồng".

Theo ông Khôi, nếu trường hợp dự án phá sản, khách hàng mua căn hộ Adonis 2 sẽ được hoàn vốn hợp tác đầu tư cộng lãi suất ngân hàng tại thời điểm giao tiền.

Thống kê của Công ty Vạn Thịnh Hưng, hơn 50% trên tổng số 500 căn hộ dự án Adonis 2 đã được bán theo sàn cho các nhà đầu tư thứ cấp hồi cuối tháng 1.

Tại thời điểm địa ốc lên cơn "sốt", nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã không ngần ngại mua căn hộ Adonis 2 theo sàn (mỗi sàn 8 căn hộ) và hy vọng tốc độ tăng giá của bất động sản sẽ tỷ lệ thuận với khả năng sinh lời. Nhiều người trong số họ không dừng lại ở việc đầu tư bằng nguồn tiền nhàn rỗi mà còn mạnh tay thế chấp nhà cửa, vay vốn ngân hàng để lao vào "canh bạc" này.

Tuy nhiên, từ cuối tháng 2, địa ốc bắt đầu có dấu hiệu xì hơi và liên tục tuột dốc. Ngân hàng siết chặt tín dụng bằng cách nâng dần mức lãi suất, hạn chế cho vay. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp bị kẹt vốn trong dự án Adonis 2 đã phải chịu mức lãi suất 20% một năm. Nhiều người đã đến chủ đầu tư đòi trả lại tiền đã đóng.

Vũ Lê