Dự án trung tâm thương mại tại Nga vẫn ì ạch

Sau 3 năm đàm phán, dự án xây dựng trung tâm thương mại TP HCM tại Matxcơva (Nga) đã được chính quyền thành phố này đồng ý trên nguyên tắc cho thuê 1,8 ha đất trong vòng 49 năm. Song, nhà đầu tư VN là Công ty cổ phần đầu tư Việt Xô (VSIJSC) lại vướng vì số vốn bỏ ra quá lớn so với dự kiến.  

VSIJSC được UBND TP HCM thành lập vào năm 2003, làm đại diện thành phố trong hợp tác thương mại cùng Matxcơva, trong đó có dự án xây dựng Trung tâm thương mại TP HCM tại Nga. Kỳ vọng của TP HCM là dùng trung tâm này làm bàn đạp để đẩy mạnh việc xuất khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trong nước vào thị trường Nga và Đông Âu, đồng thời giới thiệu văn hóa, du lịch Việt với đất nước này.

VSIJSC có vốn điều lệ là 25 tỷ đồng với 6 cổ đông sáng lập ban đầu là Công ty Cholimex, Tecarpro, Thái Sơn, Tổng công ty Dệt may VN, Công ty may thêu Tân Tiến và Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn. Vốn đầu tư dự kiến khoảng 15 triệu USD cho dự án xây dựng trung tâm thương mại tại Nga. Dự án sẽ được xây dựng với quy mô lớn gồm khách sạn, nhà hàng, khu thương mại, văn phòng, khu vui chơi giải trí.

TP HCM sẽ xây dựng một trung tâm thương mại đậm chất Việt tại Matxcơva. Ảnh: P.A. (Ảnh minh họa)

Đến nay, chính quyền Matxcơva đồng ý cho thuê đất, nhưng lại buộc chủ đầu tư phải xây dựng công trình rộng ít nhất 1ha. Đại diện VSIJSC cho biết, nếu thực hiện theo yêu cầu này, dự án cần đến khoảng 70 triệu USD, giai đoạn đầu xây dựng khoảng 35 triệu USD.

Làm việc với các sở và chủ đầu tư VSIJSC cuối tuần qua, Phó chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín đã đề nghị thành lập một công ty cổ phần nhằm huy động thêm các thành viên có năng lực tài chính và kinh doanh thương mại, du lịch.

Tuy nhiên, theo đại diện nhà đầu tư, hiện đã thành lập một công ty cổ phần có pháp nhân của Nga tham gia, có tên giao dịch là Zao Vietsoinvest, để thực hiện dự án này. Trong đó VSIJSC góp 75% vốn, đối tác là Công ty Global Market của Nga góp 5%, còn lại là do các thương nhân VN tại Nga góp vốn

Cái khó là VSIJSC chưa có giấy phép đầu tư do Bộ Kế hoạch đầu tư cấp để chuyển tiền ra nước ngoài, trong khi phía Nga đang thúc ép đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Thời hạn chót để trình dự án khả thi cho Nga là ngày 15/8. 

Trên thực tế dự án xây dựng Trung tâm thương mại TP HCM tại Nga đã được các Bộ Tài chính, Thương mại, Ngân hàng Nhà nước đồng ý sau khi thẩm định. Thế nhưng Bộ Kế hoạch và Đầu tư vẫn chưa thể cấp giấy phép đầu tư ra nước ngoài. Lý do là chưa có nghị định hướng dẫn áp dụng Luật Đầu tư đối với các dự án nộp hồ sơ trước ngày 30/6.

Đại diện VSIJSC cũng cho hay, hiện Công ty cổ phần Zao Vietsoinvest đã ký 2 hợp đồng thiết kế chi tiết và tư vấn dự án với các công ty Nga. Tuy nhiên vì chưa có tiền ứng trước cho nhà thầu nên buộc phải ứng trước tiền của cổ đông VN tại Nga. 

Trước mắt, Chủ tịch Hội đồng quản trị VSIJSC Hồ Kim Trường, cho biết, công ty này đồng ý mời Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (Satra Group) tham gia góp vốn nhưng phải tính lại cơ cấu vốn cho phù hợp với các cổ đông sáng lập. Ngoài ra, ông chủ tịch hội đồng quản trị còn tính đến giải pháp phát hành cổ phiếu để thu hút thêm vốn, khi dự án chính thức được triển khai.

Phan Anh