Xem xét lại diện Việt kiều được mua nhà tại VN

Dự thảo nghị định thay thế Nghị định 81 về việc người VN ở nước ngoài được mua nhà trong nước, và dự thảo Luật Nhà ở đều cho phép Việt kiều có thời gian tạm trú liên tục từ 3 tháng trở lên được mua và sở hữu một nhà ở hoặc 1 căn hộ. Tuy nhiên, rất nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị nên cân nhắc lại quy định này.

Giá nhà đất tại đô thị VN cao hơn nhiều nước trên thế giới.

Dự thảo nghị định mới (đang trình Chính phủ) mở rộng thêm các đối tượng được mua nhà, gồm người cao tuổi được chính phủ nước sở tại cho hưởng chế độ hưu trí hoặc bảo hiểm xã hội; người tạm trú liên tục tại VN từ 3 tháng trở lên.

Khoản 1, điều 116 của dự thảo Luật Nhà ở quy định, người VN ở nước ngoài về đầu tư lâu dài tại VN; người có công đóng góp với đất nước; nhà hoạt động văn hóa, nhà khoa học và chuyên gia kinh tế xã hội khoa học công nghệ có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại VN nhằm phục vụ sự nghiệp xây dựng đất nước và người được phép về sống ổn định tại VN sẽ không bị hạn chế về số lượng nhà ở được sở hữu. Khoản 2, điều 116 cho phép Việt kiều có thời gian tạm trú liên tục từ 3 tháng trở lên được mua và sở hữu một nhà ở hoặc một căn hộ.

Theo đại biểu Nguyễn Ngọc Đào, mở rộng như vậy sẽ là kẽ hở. Ông Đào lấy ví dụ, một gia đình nước ngoài 10 người về VN, quy định tại khoản 2 là được mua một nhà hoặc một căn hộ. 10 người đó sẽ mua 10 nhà, 9 người sau khi ở VN 3 tháng tiếp tục ra nước ngoài và nhường quyền thừa kế cho 1 người còn lại, người ấy nghiễm nhiên sở hữu 10 nhà.

Đại biểu Phan Thị Tuyết Mai, Vĩnh Long, đồng tình, quy định chỉ cần tạm trú tại VN 3 tháng đã có quyền mua nhà có thể bị lợi dụng gây khó khăn về nhà ở cho người VN ở trong nước, nhất là những người có thu nhập thấp. Đối với diện này, bà Mai cho rằng chỉ nên quy định được quyền thuê nhà.

Bà Nguyễn Kim Cúc, Phó chủ tịch Ủy ban mặt trận tổ quốc Long An, cũng cho rằng, nhu cầu nhà ở trong nước còn rất bức xúc, nhất là đối tượng có thu nhập thấp như cán bộ công chức, công nhân viên, người lao động và các đối tượng xã hội khác. Do đó, Quốc hội và chính phủ cần xem xét ở mức độ nào thì được sở hữu nhà như người trong nước và ở mức độ nào thì được sở hữu một căn nhà, riêng diện tạm trú 3 tháng trở lên thì bỏ.

Chủ tịch Liên đoàn lao động tỉnh Cần Thơ Trần Hồng Việt lại có quan điểm khác. Theo ông Việt, giá nhà đất ở các đô thị VN hiện bằng hoặc cao hơn so với các nước phát triển trên thế giới. Các nhà khoa học liệu mua được bao nhiêu nhà ? Còn diện Việt kiều tạm trú 3 tháng trở lên, nếu có nhu cầu mua 2 hoặc 3 căn hộ thì họ có thể chạy chọt bằng nhiều cách để được chứng nhận nằm ở đối tượng 1. Ông Việt đề nghị, nên cho phép những đối tượng này được quyền sở hữu nhà như người trong nước, vì họ mua theo giá thị trường, còn người thu nhập thấp thì có chính sách riêng. "Mình không đến nỗi sợ họ thu hết đất, hết nhà. Cần phân biệt rõ cái nào thuộc về chính sách, cái nào thuộc về kinh doanh", ông Việt bày tỏ quan điểm.

Ủy ban pháp luật của Quốc hội nghiêng theo hướng cần quy định chặt chẽ hơn với lý do, việc không hạn chế số lượng được phép sở hữu đối với người VN ở nước ngoài, tại thời điểm hiện tại là chưa phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội của VN.

Theo tờ trình dự thảo nghị định thay thế mới được Bộ Xây dựng trình Chính phủ, sau 3 năm triển khai thực hiện Nghị định 81, số lượng người VN định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại VN còn rất hạn chế, chỉ khoảng 60 trường hợp, trong đó tại TP HCM có 45 căn. Nguyên nhân, theo Bộ Xây dựng, là chính sách còn hạn chế về đối tượng, số lượng nhà ở được mua và được sở hữu. Ngoài ra, trình tự thủ tục cấp giấy sau khi mua được nhà ở còn nhiều phức tạp.

Việt Phong

Ý kiến của bạn: