Nên tiếp tục tăng cung nhà đất

Tôi rất tán thành chủ trương tác động cho giảm giá đất nhằm phá băng thị trường bất động sản. Và theo tôi, biện pháp giảm cung là bất hợp lý, bởi hiện tại cung vẫn thấp hơn cầu.

Người gửi: Trần Quốc Khánh
Gửi tới: Ban Kinh doanh
Tiêu đề: Tán thành chủ trương

Do đó theo tôi các cơ quan chức trách cần xem xét thêm như sau:

1. Để thị trường bất động sản tự tháo gỡ khó khăn theo đúng quy luật của thị trường, khi cung và cầu không gặp nhau, phía cung sẽ phải tự điều chỉnh giá (bởi giá cung là giá ảo, cao hơn nhiều so với giá trị thật cũng như khả năng tài chính của cầu). Qua đó giá đất (giá giao dịch) sẽ tự động giảm theo thời gian, cho đến khi cung và cầu gặp nhau.

2. Kiểm soát tốt sự biến động giá cả của thị trường vật liệu xây dựng, hoặc tìm biện pháp dành những ưu đãi về giá cho vật liệu xây dựng dùng cho xây dựng mới các khu dân cư, vì đây cũng chính là 1 trong những nguyên nhân khiến giá thành bất động sản cao.

3. Tiếp tục khuyến khích, đầu tư xây dựng nhà, dự án căn hộ, đẩy nhanh tiến độ các dự án đang thực hiện, nhằm cung cân bằng cầu. Đạt được sự cân bằng trên tuy sẽ có sự khủng hoảng về vốn nói chung, nhưng sẽ có tác động lớn về sự giảm giá, dần đưa bất động sản về giá thực, ngoài ra cũng tác động đến giá thuê nhà phải giảm, vì khi người đầu tư mua bất động sản có thể cho thuê trong khi chờ bán dẫn đến một số lượng nhà cho thuê đột biến (cung của thị trường cho thuê nhà cũng tăng).

Chủ quan tôi tin rằng các biện pháp trên được làm triệt để cũng giảm thiểu tình trạng đầu cơ vì nguyên tắc cơ bản "cung bằng cầu".

Trên đây chỉ là ý kiến chủ quan riêng tôi, rất mong bỏ qua khiếm khuyết.

Trần Quốc Khánh
Cty CP An Phú Hoàng Gia