Tháo gỡ thị trường nhà đất, cần giải quyết yếu tố cầu

Thực tế cho thấy nhu cầu về đất và nhà ở hiện nay tại Việt Nam, nhất là tại các thành phố là rất lớn. Tuy nhiên, hầu hết các nhu cầu này không thể trở thành lượng cầu trên thị trường vì không có khả năng thanh toán.

Người gửi: Nguyễn Thế Bính
Gửi tới: Ban Kinh doanh
Tiêu đề: Giải pháp kích cầu

Để giải quyết tình hình thị trường bất động sản đóng băng như hiện nay, theo tôi cần phải giải quyết yếu tố cầu. Nghĩa là tạo điều kiện để biến nhu cầu thực trong xã hội thành lượng cầu trên thị trường.

Mặc dù hiện đang có nhiều chương trình hỗ trợ vốn cho người có thu nhập thấp mua nhà nhưng trên thực tế còn rất nhiều vướng mắc do yêu cầu của phía cung ứng vốn quá cao mà phần đông những người cầu vốn không thể đáp ứng được.

Để gia tăng lượng cầu cho thị trường nhà đất hiện nay cần thiết phải:

- Điều chỉnh các quy định về điều kiện và thủ tục cho vay mua nhà ở theo hướng thông thoáng và mở rộng hơn theo hướng Nhà nước đứng ra làm trung gian, bảo lãnh cho các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở và lấy chính nhà ở mà người mua qua trung gian nhà nước làm vật thế chấp cho khoản vay của họ.

- Kiểm soát thị trường nhà đất thông qua việc đánh thuế cao các giao dịch bất động sản giữa các tổ chức cá nhân kinh doanh nhà đất với mục tiêu hưởng chênh lệch.